서울특별시 금천구 시흥대로 315 (독산동) 960동
- 거래
- 월세 2,000 / 200만원
- 전용면적
- 40.74㎡
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 2019년
- 인근 지하철
- 금천구청역
2022년3월에 오픈한 디저트39 매매합니다. 4년동안 주인이 한번도 안바뀐 매장이고 오랫동안 영업해서 고정 단골손님도 많은 상태입니다. 위치는 1호선 금천구청역근처 신축건물이고 영업하고있는건물에 960개의 오피스텔과 MD호텔,세무소,텔레마케팅사무실이있고 바로앞에 대형아파트단지, 군부대, 금천구청, 롯데마트,유플러스,대형병원,등등 엄청많은 고객층이 있습니다.그리고 조만간 미술관도 오픈할 예정입니다. 4년동안 카페를 운영하면서 아이들 학원비랑 대학까지 보내고 이제는 와이프가 잠시 쉬고싶다고해서 매매를 결정하게 되었습니다. 디저트39는 다른 저가커피랑 틀리게 많은 인원이 필요없고 바쁜시간에 파트타임1명만 더있으면 쉽게 돌아갈수있습니다. 그리고 오피스텔건물이라 자질구레한수리는 건물관리하시는업체분들이 다 해결해주십니다.이것만해도 큰특혜입니다. 처음하시는 초보자분이 계시면 집이 근처라 자리잡을때까지 최저시급정도받고 도와드리겠습니다. 그리고 4년동안 가게를 운영하면서 터득했던 손님들 패턴과 모든 노하우를 전수해드릴께요. 아마 자녀키우시는분들 학원비및 생활비는 충분히 나올겁니다. 지금은 시기가 시기이니만큼 매출이 줄어들었으나 그래도 꾸준히 나옵니다. 작년1년치 매출이 줄은게 평균 월 2400+@이구요...(거짓매출x,확인가능) 매출이 아무리 높아도 인건비 많이 나가고 보증금월세 비싸면 순수익이 줄어듭니다. 매출높은곳 보시면 보증금과 월세 인건비가 엄청 많이 나옵니다. 그런곳은 힘들게 벌어서 월세랑 인건비만 내는 구조입니다. 주차는 오피스텔 건물이라 널널하구요 가게차량1대 무료이구요 손님들주차는 2시간씩 무제한 무료입니다. 평수는 실내만 약12.4평이구요 매장 테이블수는 실내4테이블 실외2테이블입니다. 그리고 카페는 부자재가 많아서 보관장소가 많아야합니다. 저희 매장은 다른곳에비해 보관장소가 많이 있습니다. 금액은 권리금집기류포함1.2억원 보증금2000만원 월세200만원입니다. 역세권에 신축건물에비해 월세가 저렴한편입니다. 지금 이정도 평수 창업하실려면 2억3천이상 나올겁니다. 당연히 가게보시고 어느정도 맘에들고 애기가 통하면 권리금은 절충해드립니다.단 가게도 안보고 금액절충하시는분들은 전화나 문자하지 마세요. 전에 다른가게양도할때도 전화나 문자로 가격절충해달라는분들 결국 안하시더군요. 나중에 진짜 하실분하고 어느정도 절충하고 계약했습니다. 이제 봄되면서 슬슬 매출 올라가고 바빠집니다. 빨리 인수하셔서 봄여름성수기 누리세요. 진짜 운영하실분만 연락주세요. 매출내역만 뽑아가고 가격후려치는 부동산컨설팅업체 전화사절. 사진은 현재 찍어논게 이거밖에 없어서 추후 추가하겠습니다. ● 층 수 : 1층 ● 면 적 : 약12.4평 ● 보증금 : 2000만원 ● 임 대 료 : 200만원 ● 권리금(집기시설 일체포함) : 1.2억원(조정가능) ● 총합계 : 1.4억원(보증금포함,조정가능) 내부 집기목록 라심발리커피머신,커피그라인더3개,온정수기1개,음료냉장고1개,1단냉장고1개,제빙기,블랜텍블랜더,온수기,전기오븐,우성4도어냉동고2개,2단 냉동고1개,1단 냉동고1개, 디저트진열쇼케이스, 포스기, 키오스크, 카드단말기,휴대용단말기,모니터4개,전자렌지2개,4채널CCTV,테블릿PC,야외어닝등등입니다.모두 일시불이라 렌탈없습니다.일단 생각나는거만 적어놨네요.
금천롯데캐슬골드파크4차 단지 정보