✅매물#:A0626 [토지 급매] 🌸대구지하철 2호선 문양차량기지 인근 토지 ☎ 053-716-5656(매물번호 문의!!상담 예약 필수!!) 🦋매물 기본 정보 요약 [매도] ​■소재지:대구 달성군 다사읍 문양리 ■지목, 지역지구:전, 유지 ㆍ제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 ㆍ공장설립제한지역, 소로(폭8~10m)(저촉) ■대지면적:485㎡(약147평) ■공시지가:492,600원(㎡당), 524,500(㎡당) ✔매매금액 등 1️⃣가격:4억8500만원(p당330만원 정도, 협의가능) ㆍ당초 매입가격:평당330만원 ㆍ가격절충은 담당 중개사에게 협의!! ✔현황, 지상물, 도로 등 참고사항 1️⃣인근현황 ㆍ문양역인근, 전원주택, 식당, 상가, 커피숍 등 형성 2️⃣지상물 등 현황 ㆍ경계석 설치, 석축 축대 및 성토된 나대지 상태 3️⃣지형 및 도로 등 ㆍ평지(약경사), 차선없는 아스팔트 도로 저촉 4️⃣교통여건 등 ㆍ대구2호선 문양역에서 차량 2분거리 ㆍ대구도심 근교 감안 교통상 비교적 양호 평가 ㆍ토지 전면이 도로 저촉된 남향성 부지임. ✔전지적 중개사 의견 ㆍ본건 지목(유지, 전) 이나 ㆍ지구단위계획구역 및 일반주거지역 지정 ㆍ공장설립제한 및 배출시설설치제한지역 임. ㆍ일반적 지목(유지)는 건축행위 금지 토지로서 ㆍ토지이용계획확인원 등으로 유수지 여부 확인 요함. ㆍ또한 건축허가 및 행위시 지목 변경, 농지전용 ㆍ개발행위허가 등 절차와 비용 수반 가능성 있으며 ㆍ세부계획, 건축한계선 등 관련기관에 사전 확인 요함. ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆게제 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.