제주특별자치도 제주시 노형동 503.4㎡ 건물 매매 29억원

거래

매매 29억원

전용면적

503.4㎡

욕실

2개

사용승인

2007년

본 매물은 제주시 월랑로 중심 입지에 위치한 준주거지역 토지 및 수익형 건물로, ✔ 연 1억 원의 임대수익이 이미 확보된 상태에서 ✔ 비수기 기준으로 매수자 조건에 따라 가격 협의가 가능한 실사용·투자 겸용 매물입니다. 성수기 이전 선점 목적의 매수자에게 특히 유리한 조건으로 제안 드립니다. 💰매물요약 ✔ 위치 : 제주시 월랑로 본죽사거리 상권 ✔ 용도지역: 준주거지역 ✔ 토지면적 : 503.4㎡ / 연면적 : 599.1㎡ ✔ 매매가 : 29억 (비수기 기준으로 협의 가능) ✔ 임대현황 : 보증금 1억 / 연세 1억 ✔ 단순 수익률 : 약 3.6% (매가 29억 기준) 💰 입지 & 가치 포인트 ✔ 월랑로 중심 생활권 ✔ 상업·주거 수요가 안정적으로 형성된 지역 ✔ 준주거지역으로 활용 범위 및 향후 가치 변동에 유연 ✔ 보유 리스크 낮고, 장기 운용에 적합한 입지 ✔ 비수기 투자자가 가장 선호하는 ‘즉시 현금 흐름 확보형’ 매물 💰 이런 분께 추천드립니다 ✔ 이미 자금 계획이 완료된 실매수자 ✔ 토지 가치 + 안정적 임대수익을 동시에 고려하는 투자자 ✔ 성수기 이전 핵심 입지를 확보하려는 분 본 매물은 단순한 부동산 매입이 아닌, 연 1억 원의 확정 수익을 보유한 상태에서 월랑로 핵심 입지를 함께 매수하는 구조입니다. 비수기인 현재 시점이 조건 협의 및 매수 타이밍 측면에서 가장 유리합니다. 실제 매수 의사가 있는 분에 한해 세부 조건 및 현황을 성실히 안내 드립니다. 💰 더정원의 한줄 의견 “지금은 가격이 아니라 ‘조건’을 가져갈 수 있는 시기입니다.”