전라남도 순천시 해룡면 40.5㎡ 상가 매매 5억 1,000만원

거래

매매 5억 1,000만원

전용면적

40.5㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 2층

사용승인

2019년

⭐ 이 상가의 핵심 포인트 - 초·중·고 인접 대단지 아파트 상가 - 공실 리스크를 낮춘 검증된 임대 구조 - 상권 경쟁력과 점포 선호도를 숫자를 증명 - 단기 유행이 아닌 장기 보유에 대한 적합한 투자 대상 ▼ 매물 상세 설명 ▼ 대단지 아파트 내에 위치한 상가 점포로, 현재 편의점 업종으로 안정적으로 운영 중인 매물입니다. 현재 편의점이 아파트 상가 총 3점포를 사용중입니다. 본 아파트 상가는 구분소유상가입니다. 그 중 1점포에 대한 매매가 와 현 임대료 입니다. 매매가 : 5억 2,000만 현 임대료 : 보증금 6,000만원 / 월 임대료 220만 단지 내 고정 수요가 형성되어 있을 뿐만 아니라, 상가 바로 앞에 초등학교·중학교가 인접해 있어 학생, 학부모, 단지 거주민까지 편의점 이용 수요가 꾸준한 입지입니다. 임차인이 영업을 지속하고 있어 매입 후 즉시 임대 수익을 기대할 수 있는 구조입니다. 대단지 아파트 상가 특성상 생활 밀착형 업종의 선호도가 높고, 편의점과의 궁합이 좋은 위치로 공실 리스크를 비교적 낮게 가져갈 수 있는 상가입니다. 안정적인 임대 수익을 고려한 장기 보유용 상가로 검토해보시기 좋은 매물입니다. 현장을 함께 둘러보며 임대 금액, 계약 기간 등 필요한 부분을 하나씩 짚어보고 원하시는 조건에 최대한 맞춰갈 수 있도록 도와드리겠습니다. ▶ 언제든지 편안하게 문의 주세요. 부담 없이 상담부터 진행하셔도 괜찮습니다. ✉️ nomadhyuk@naver.com 📞 010-4123-9056