인천광역시 연수구 랜드마크로360번길 40 (송도동, 송도자이크리스탈오션) 301동
- 거래
- 월세 3,000 / 190만원
- 전용면적
- 28.8㎡
- 층
- 1층 / 41층
- 사용승인
- 2024년
단지 아파트 상가 내 위치한 아이스크림 할인 전문 매장입니다. 약 1500세대가 밀집된 구조로 고정 수요가 매우 안정적입니다. 외부 상권 의존도가 낮아 경기 변동에도 영향을 적게 받는 구조입니다. 아이부터 성인까지 폭넓은 연령층이 반복 구매하는 업종입니다. 소형 운영 구조로 관리가 단순합니다. 키오스크 기반 운영으로 인력 부담이 낮습니다. 장시간 운영이 가능해 시간 대비 효율이 좋은 매장입니다. 입지와 업종 특성상 단골 비중이 매우 높습니다. 동네 부동산에는 내놓지 않은 매장입니다. 월평균 순수익은 약 125만원 수준입니다. 고정비 부담이 크지 않아(주변 상가 1층 월세 시세 200만원 이상) 매출 대비 수익 안정성이 높습니다. 계절 편차는 있으나 대단지 특성상 기본 매출선이 유지됩니다 재구매 비중이 높습니다. 운영 동선이 단순해 관리 피로도가 낮습니다. 디테일한 매출과 수익은 내방 시 투명하게 공개해 드립니다. 냉동고는 총 8대가 세팅되어 있습니다. 음료수 냉장고는 3대가 운영 중입니다. 키오스크 1대가 설치되어 있습니다 상품 회전과 진열 효율을 고려한 구성입니다. 동선이 단순해 빠르게 관리 가능합니다. 냉동 설비 비중이 높아 여름 성수기 대응이 수월합니다. 아이들이 고르기 쉬운 진열 구조입니다. 청결 관리가 용이한 바닥과 집기 구성입니다. 입지와 특징설명 상권은 주거 밀집형 소비 구조를 보입니다. 생활 밀착 업종 소비 빈도가 높은 지역입니다. 아파트 단지 내 상가 특성상 유입 동선이 자연스럽습니다. 아이 동반 가구 비율이 높아 아이스크림 수요가 안정적입니다. 주중과 주말 매출 편차가 크지 않은 구조입니다. 아이와 함께 방문하기 편하다는 의견이 많습니다. 무인아이스크림할인점 신규 창업시 본 평수 기준2500만원 이상 들어갑니다. 잘되고 안정적인 매장 이가격에 인수하시기 어렵습니다. 본사 직영점으로 운영 노하우 인수인계 가능합니다. 초보자도 빠르게 적응 가능한 구조입니다. 안정적인 구조를 원하는 분께 적합한 매장입니다.
송도자이크리스탈오션 단지 정보