서울특별시 강동구 양재대로 1494 (길동)
- 거래
- 매매 270억원
- 전용면적
- 3533.22㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 8개
- 층
- 7층 / 7층
- 사용승인
- 1990년
- 인근 지하철
- 길동역
✅서울 강동 길동역 상가건물 매매 ㅇ 매매금액 : 270억원 ㅇ 지하1층, 지상 7층 ㅇ 근린생활시설, 업무시설 등 ㅇ 사용승인 : 1990.11.30 ㅇ 주차 : 15대 ✅ 즉시 인수 가능 ㅇ 건물연면적 : 3533.22㎡(1070평) ㅇ 대지 : 997.4㎡(302평) ㅇ 제3종 일반주거지역 - 건폐율 50%, 용적률 250% ㅇ 서울 강동구 길동 소재 ✅ 초역세권 상가건물 ㅇ 5호선 길동역 (50미터) ㅇ 5호선 강동역 (700 미터) ㅇ 6차선 대로변 위치 ✅ 수익성 분석 - 대출 200억원, 이자 5% 기준 - ㅇ 매매금액 : 270억원 ㅇ 대출금액 : 200억원 ㅇ 보증금 : 18억원(예상) ㅇ 투자금액 : 52억원 ㅇ 연수익 : 22억원(예상) ㅇ 비용 : 10억원(대출이자) ㅇ 순익 : 12억원 ㅇ 수익률 : 23.1% ✔️ 서울 강동구 길동역에 인접하고 있는 상가건물 매매입니다. ✔️ 지하1층, 지상7층으로 되어 있으며 감정가 이하로 매도 추진중입니다. ✔️ 현재 1층은 수협은행 입주중이며 나머지 층은 대형 산후조리원 입점 협의중입니다. ✔️ 길동역에서 50미터 떨어진 곳에 위치한 초 역세권 빌딩으로 유동인구가 많고 상권이 발달하여 안정적인 임대 수익이 예상됩니다. ✔️ 투자가치가 높은 서울 강동 지역 상가건물을 비교적 저렴한 금액으로 매수할 수 있는 좋은 기회입니다.
양재대로 1494 단지 정보