충청남도 천안시 서북구 성정중4길 28 (성정동)
- 거래
- 매매 35억원
- 전용면적
- 967㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 2002년
성정평생학습관 맞은편 유동인구 많은 지역 대지400평 단독상가건물 시세대비 저렴한 평당 860만원대 인근시세는 평당 1000만원대 🌟 입지 포인트 (이 물건의 핵심) 성정동 평생학습관 맞은편 → 유동·인지도 우수 성정동 중심 생활권 주거 밀집 + 상권 형성 지역 대로 인접으로 가시성·접근성 우수 인근: 아파트 밀집 학습관, 생활편의시설, 상가 혼재 👉 외식업·프랜차이즈·의료·근린상가 전부 적합 🏗️ 건물 포인트 제2종 근린생활시설 → 업종 활용도 높음 단독 상가 건물 넉넉한 대지면적 400평 → ▶ 향후 증축·리모델링·용도 전환 검토 가능 현 성업 중 점포 운영으로 공실 리스크 최소화 💰 투자 포인트 현재 영업 중 상가 → 실사용 + 투자 모두 가능 성정동 내 희소한 대지 큰 상가 장기 보유 시: 임대수익 토지 가치 상승 기대 향후 업종 변경 시 프랜차이즈, 대형 음식점, 메디컬, 생활밀착 업종 유리 👀 이런 분께 추천 안정적인 상가 실물 투자 찾는 분 성정동 핵심 입지 대지 큰 상가 찾는 분 직접 운영 + 투자 병행 고려하시는 분 장기 보유 관점에서 토지 가치까지 보는 투자자 한 줄 요약 성정동 핵심 입지, 대지 400평 단독 상가 현재 성업 중, 활용도 높은 2종 근생 건물
성정중4길 28 단지 정보