광주광역시 서구 전평길 41 (매월동)
- 거래
- 월세 3,000 / 242만원
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 2016년
보증금 3000만 월세 220만 부가세별도 카페 매일매월입니다. 인지도도 높은 매장인데 주말에만 정상영업을 하고 있어서 카페가 아까워 좋은 분께 넘기고자 합니다 7년 운영하였습니다. 음료값이 좋아 마진률이 높습니다. 방문손님은 꾸준한데 음료값이 물가상승분으로 오르기에 매출은 꾸준히 늘어나는 구조 카페 특성상 손님이 몰릴때는 웨이팅하다 돌아가는 손님이 많습니다. 그정도로 바쁜매장입니다. 개선시킬 사장님은 매출 더 늘어납니다. 건물주 직거래 다른 사업 병행으로 주말만 정상영업 하고 있고 평일은 융통성있게 운영하고 있습니다. 주말 공휴일 운영으로만 월평균 매출은 1천만원하고 있구요. 정상영업 평균 5천 이상하던 곳입니다. 지금은 부부가 주말만 운영하지만 순수익으로 500 가져가는 구조구요. 전에는 풀오토로 운영 세후 월평균 600정도 가져갔었습니다. 직원들 독립후 1년 넘게 주말만 운영하는데 수익을 500이상 가져가고 있어서 따로 욕심을 내지 않고 있습니다. 만족스럽게 운영 중이라 기본 안되신 분과는 거래 안합니다! 상권 보시면 아시겠지만 매우 유니크하고 매물 안나오는 동네입니다. 저렴란 액수로 좋은 기회가 될것입니다. 1층 주문 받는 곳 25평정도 2층 실내 40평 2층에 별도로 야외 테라스는 80평 고객님들이 이용하는 공간으로 꾸몄습습니다. 애견동반 카페라 애견인들도 방문해주시고 카페규모가 있어서 각종 모임과 동호회원들이 꾸준히 유입됩니다. 매월동은 대형식당이 많아 기본으로 카페 영업이 잘됩니다. 동호회모임, 단체 예약팀들 객단가도 크고 꾸준하게 비수기에도 매출에 도움이됩니다. 공간의 장점이죠. 경기가 어렵다 하시는데 매월동 특성상 7년동안 매출변화는 없어 체감되진 않습니다. 4억 넘게 투자된 매장이고 초보자도 운영가능 3층은 별도 문의 권리금 3천 건물주와 직접 계약합니다.
전평길 41 단지 정보