🚩 일광신도시 중심상권 통건물 164평! 무권리 베이커리·레스토랑 최적 임대 ✅ 핵심특징 ▶ 권리금 전혀 없는 무권리 1층+2층 통건물 전체 임대(164평)입니다. ▶ 보증금 1억원, 월 임대료 1,000만원(VAT별도), 관리비 20만원입니다. ▶ 2023년 3월 신축 프리미엄 건물로 독특한 외관 디자인을 갖췄습니다. ▶ 남동향 대로변 코너 입지로 전면 유리창 가시성이 뛰어납니다. ▶ 각 층별 화장실 2개씩 총 4개, 주차 4대가 가능합니다. ▶ 1층 판매, 2층 공장 구조로 베이커리 카페 운영에 최적화되어 있습니다. ✅ 입지적 장점 ▶ 일광신도시 중심상권 내에 위치해 상권 접근성이 우수합니다. ▶ 반경 500m 내 자이푸르지오, e편한세상, 비스타동원 등 6,000가구가 밀집해 있습니다. ▶ 신도시 상업용지 비율 3.69%로 희소성이 높아 경쟁이 제한적인 핵심 상권입니다. ▶ 2020년 이후 인구가 8,668명에서 22,549명으로 급증한 성장 지역입니다. ▶ 일광해수욕장 인근으로 주말 관광객 수요와 온산공단 직장인 유입이 함께 있습니다. ▶ 기장IC 인접으로 부산-울산 고속도로 진입이 용이합니다. ✅ 추천업종 ▶ 베이커리 카페 본점(1층 판매, 2층 제빵공장 분리 운영) ▶ 대형 레스토랑·패밀리 레스토랑(1층 홀, 2층 연회장) ▶ 대형 피트니스센터·요가·필라테스 ▶ 종합학원·어학원(각 층별 독립 운영) ▶ 복합 문화공간·전시장·갤러리카페 ━━━━━━━━━━ 🔥상가는 왜 김주휘인가? ✨ 왜 김주휘공인중개사사무소를 선택해야 할까요? ✅ 압도적인 실적으로 증명된 전문성 기장 전지역 상업용 부동산 최다 매물 보유 기장 지역 상업용 부동산 최다 거래 건수 달성 누적된 경험과 노하우로 고객 만족도 최고 수준 유지 ━━━━━━━━━━ 📞 상가전문 김주휘공인중개사사무소 📞 010-7221-8422 ━━━━━━━━━━ #일광신도시통건물 #무권리임대 #일광중심상권 #베이커리카페자리 #대로변코너상가 #기장통건물임대 #일광신도시상가 #대형레스토랑자리