"천안 최고의 트래픽, 신부동 터미널 상권의 중심을 소유하십시오." 본 매물은 천안 시민이라면 누구나 인정하는 신부동 신세계백화점 정문 횡단보도 바로 앞에 위치한 초핵심 점포입니다. 365일 쉼 없이 흐르는 유동인구와 터미널 이용객, 대학생 수요까지 흡수하는 천안 내 '부동의 매출 1위' 입지라 자부합니다. [매물 포인트] 압도적 가시성: 횡단보도 정면에 위치하여 신호 대기 중인 보행자와 차량 방문객에게 자연스럽게 노출되는 최고의 광고 효과를 자랑합니다. 넉넉한 공간: 실면적 약 **77평(256.34㎡)**의 2층 전체 통임대로, 대형 프랜차이즈나 확실한 콘셉트의 음식점에 최적화된 규모입니다. 시설 및 업종: 현재 일반음식점으로 성업 중이며, 매출 데이터가 입지를 증명하고 있습니다. 기존 시설을 활용하여 초기 인테리어 비용을 대폭 절감할 수 있는 좋은 기회입니다. 파격적 협의: 시설비(권리금)는 현재 운영주분께서 새로운 임차인분의 성공적인 시작을 위해 최대한 열린 마음으로 협의해 주시기로 하셨습니다. [매물 조건] 보증금: 1억 원 / 월세: 800만 원 (VAT 별도) 면적: 256.34㎡ (2층 전체 사용) 화장실 남여분리 각1개씩 방없음 특이사항: 입지 특성상 업종 구분 없이 높은 수익성을 기대할 수 있는 자리입니다. 백화점 바로 앞이라는 상징성과 압도적인 유동인구는 실패 없는 창업의 보증수표입니다. 현장 답사나 권리금 협의는 언제든 편하게 문의 주시면 성실히 안내해 드리겠습니다.