충청남도 천안시 서북구 불당동
- 거래
- 월세 4,000 / 210만원
- 전용면적
- 56.8㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 8층
- 사용승인
- 2017년
✨ 신불당 대단지 아파트 맞은편 │ 행정복지센터2동 인근 │ 1층 메인상권 │ 전용 약 17.18평 ✔ 임대조건 │ 보증금 4,000만 / 월세 210만 (VAT 별도) • 신불당 유명 양식집 라인과 행정복지센터2동 인접 구간으로 상시 유동이 형성되는 핵심 동선 ✔ 현재 주점 운영 중 │ 즉시 영업 가능 • 포괄양수양도 가능하며 주방·홀 집기 및 시설 전부 승계 조건으로 바로 영업 가능 • 겨울 시즌 특선 메뉴 운영 시 웨이팅이 발생할 정도로 업장 인지도와 수요가 검증된 매장 • 주방 1인·홀 1인 총 2인 운영 구조로 인건비 효율이 좋고, 테이블 10석 구성으로 회전율 관리 수월 • 객단가가 높은 구조이며 캐시노트 연동을 통해 실제 매출 자료 확인 가능 ✔ 장기 운영 매장 │ 수익 구조 안정화 완료 • 현재 영업시간은 17시~23시로 피크 타임으로만 중심 운영중 • 2025년 7~8월 임시 휴무로 연매출이 일시 감소했으나, 장기 운영 기반의 단골층은 유지된 상태 • 약 9년간 운영된 매장으로 집기·비품 사용감은 있으나 영업에는 지장 없으며 초기 투자 부담 낮음 • 공실 상가 대비 즉시 매출 발생이 가능한 구조로 월세 대비 수익 효율이 검증된 매장 💡 신불당 핵심 생활 상권 1층에서 검증된 매출과 단골 기반을 그대로 인수해 안정적으로 주점 운영을 이어가고 싶은 실운영자에게 특히 잘 맞는 매물입니다 :) 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다 :)
불당23로 70 단지 정보