직접 보시면 입지 장점이 더 잘 보입니다. 실매물이며 관심 있으신 분 편하게 문의 주세요. —————————————————————- ➡️ 입지/주변 인프라 요약 • 포항 핵심 생활권 중심 →시청,성모병원,방송국,시외버스터미널 차량 1분 거리 행정/의료 미디어 중심 입지입니다. •포항 철길숲 & 불의정원 바로 앞 →유동 인구 풍부,산책 /행사 공연 등 방문객 꾸준 •아파트 단지 밀집 지역 →고정 수요 확보 용이 •대형 골프 아카데미 인접 →중장년·고소득층 유입 •15년 이상 동일 업종 운영된 건물 →입지 사업 안정성 검증 완료 ➡️건물 활용 포인트 → 200평 정도 규모로 층별·분할 활용 가능 • 가시성 좋은 위치 → 간판·브랜딩 효과 큼 장기 운영 업종에 특히 적합 ➡️추천 업종 • 프랜차이즈 카페 / 대형 베이커리 • 병·의원 / 한의원 / 재활·통증 클리닉 • 피트니스 / 골프연습장 / 필라테스 • 학원·교육시설 / 문화센터 • 사무실 / 기업연구소 / 쇼룸