인천광역시 부평구 부개동
- 거래
- 매매 2억 3,000만원
- 전용면적
- 22.4㎡
- 층
- 1층 / 15층
- 사용승인
- 1989년
- 인근 지하철
- 굴포천역
뉴서울 아파트 상가 1층에 위치해 있습니다 뉴서울 아파트 1층 아파트 상가 매매 (유동인구 풍부 / 투자·실사용 모두 적합) ① 위치 & 접근성 * 아파트 상가 1층 코너급 입지 * 7호선 역 도보권 * 뉴서울아파트 · 부개주공 1단지 · 대동 · 대진아파트 → 4개 대단지 통로가 직접 연결된 핵심 동선 ② 유동인구 강점 * 출퇴근·등하교·생활 동선이 겹치는 구조 * 상가 앞 상시 보행 유동 확보 * 배달 + 방문 수요 모두 가능한 입지 ③ 소비력 있는 배후세대 * 뉴서울아파트1,724세대 외 대동, 대진 소형 평수 위주 대단지 인접 * 외식·배달·생활소비 빈도 높은 구조 * 단골 고객 형성에 매우 유리 ④ 다양한 업종 입점 가능 * 배달 전문점 / 백반집 / 분식·간편식 * 부동산 / 무인매장 / 게임·오락시설 * 미용실 / 1인 서비스업 등 → 업종 제한 적고 회전력 좋은 상가 ⑤ 현재 임대 조건 * 보증금 500만원 * 월세 60만원 * 안정적인 월세 수익 구조 ⑥ 매매가 및 수익률 매매가 : 2억 3천만원 * 연 임대수익 : 720만원 * 단순 수익률 약 3.1% * (연 720만원 ÷ 2.3억) * 실투자금 대비 수익률은 **대출 활용 시 추가 상승 가능 ⑦ 추천 포인트 요약 * ✔ 아파트 통로 연결 상가 * ✔ 1층 가시성 우수 * ✔ 공실 리스크 낮음 * ✔ 실사용·임대 모두 적합 * ✔ 장기 보유 안정형 투자처
부개 뉴서울 아파트 단지 정보