경기도 고양시 일산동구 문봉길 55 (문봉동)
- 거래
- 매매 23억원
- 전용면적
- 745.67㎡
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 2022년
◐ 2차선 문봉로 70m 접한 시인성 좋은 신축건물 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지상 4층건물 - 1층: 232.88㎡ (70.4평) / 음식점+사무실 - 2층: 232.88㎡ (70.4평) / 사무실 - 3층: 153.04㎡ (46.3평) / 다가구(3세대) - 4층: 126.87㎡ (38.4평) / 다가구(2세대) - 엘리베이터: 1대 - 주차: 실주차 15대 이상 (건물 좌.우로 주차장) ▣ 토지면적: 764㎡ (약 231.1평) - 대 217.8평 + 도로: 13.3평 - 2차선 문봉로를 약 70m 길게 접함 ▣ 지역/용도: 계획관리지역 / 1,2종근생+다가구주택 ▣ 매매가: 23억원 (평당 @995만) - 임대료: 보증금 1억 500만 / 월차임 1,200만 (공실없음) ▣ 수익률: 6.56% 전후 (현금매입기준) - 일부 호실 매도인 사용중으로 모두 임대시 7%이상 가능 - 관리비 수입까지 포함시 실제 임대수익은 더 높음 ◐ 매물특징 ◑ - 2차선 문봉로변 시인성 및 광고효과 좋은 4층 신축건물! - 2차선 도로를 약 70m 길게 접하여 건물 접근성과 주차환경 좋음 - 토지 매입비 및 건축비 상승을 감안할때 신축대비 가성비 좋은 매매가! - 회사사옥과 임대수익을 병행할 수 있으며, 필요시 주택은 근생으로 용도변경 가능함 - 주변에 창고.공장 등 밀집되어 1층은 음식점으로 운영시 매출 잘나옴 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945
문봉길 55 단지 정보