대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 1,000 / 80만원
- 전용면적
- 59.4㎡
- 욕실
- 4개
- 층
- 2층 / 2층
- 사용승인
- 2003년
- 인근 지하철
- 동천역
📌 장사, AI복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 주거 밀착형 상권 Score: 9.6 / 10 · 핵심 포인트: 대단지 아파트 내 상가 + 교육시설 적합 + 고정 수요 확보 · 한 줄 요약: 안정적인 단골 기반을 만들기 좋은 실속형 매물 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 구암동 · 면적: 약 18평 (2층 중 2층) · 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 200만 원(VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 피아노 학원) · 시설 상태: 피아노 학원 시설 유지 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 화성그랜드파크 아파트 단지 내 상가 · 지도 기준 초·중·고 학군 및 주거 밀집지역 형성 · 외부 유동보다는 입주민 중심 소비 구조 · 반복 방문 고객 확보에 유리한 구조 · 차량 접근성 및 생활 동선 내 위치 → “유동보다 고정 수요가 강한 생활형 상권” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 피아노·음악학원 (기존 시설 활용 가능) · 공부방·보습학원·소형 교육시설 · 아동 미술·영어 교습소 · 소형 필라테스·요가 스튜디오 · 1인 사무실 또는 상담실 18평 규모는 👉 소형 교육시설 또는 1인 운영 업종에 최적화 📍 AI복덕방 Comment 이 매물은 단순 유동 상권이 아닌 👉 **“입주민 중심의 안정형 상권”**입니다. 특히 기존 피아노 학원 시설이 유지되어 있어 동일 업종으로 운영 시 초기 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 아파트 단지 내 상가는 단골 확보 이후 안정적인 운영이 가능한 구조이기 때문에 처음 창업하거나 안정적인 운영을 원하는 분께 적합합니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
화성그랜드파크 단지 정보