세종특별자치시 국책연구원3로 6 (반곡동)
- 거래
- 월세 3,000 / 80만원
- 전용면적
- 23.21㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 2019년
반곡동 1층 상가 월세 80만원! 국책연구단지 앞+수변공원 "알짜" 무권리 점포 (씨즈파크뷰)~!! <입지가 곧 매출입니다!> 1. 5,000여 명의 확실한 고정 수요 (국책연구단지) 건물 바로 맞은편에 KDI, 국토연구원, 법제연구원 등 국책기관이 모여 있습니다. 점심시간마다 쏟아져 나오는 연구원분들, 식사 후 커피 한 잔, 간편한 샌드위치/샐러드 수요가 엄청납니다. "점심 장사만으로도 월세 뽑는다"는 말이 나오는 곳입니다. 2. 여름 대목! 삼성천 물놀이장 바로 옆 여름이면 반곡동 삼성천이 거대한 워터파크로 변신합니다. 가족 단위 인파가 몰리는 물놀이장 길목에 위치해 있어, 여름철 아이스크림, 음료, 간식 매출이 폭발적으로 일어나는 자리입니다. 3. 탄탄한 주거 배후 건물 상층부 128세대 오피스텔 거주자와 인근 수루배마을 아파트 단지까지! 평일 낮과 밤, 주말까지 끊이지 않는 수요를 확보했습니다. ✅ 내부 컨디션 • 전면 통유리: 개방감 좋고 밖에서 가게가 잘 보입니다. • 높은 층고: 시스템 에어컨 설치 용이, 답답함이 없습니다. • 음식점 용도: 까다로운 용도 변경 절차 없이 바로 음식점/카페 창업 가능! 💡 추천 업종 - 테이크아웃 카페 / 디저트 / 탕후루 (직장인 & 아이들 타겟) - 샐러드 / 포케 / 샌드위치 전문점 (연구원 건강식 수요) - 네일아트 / 속눈썹 / 1인 미용실 - 무인 아이스크림 / 밀키트 편의점
씨즈파크뷰 단지 정보