경기도 수원시 영통구 원천동
- 거래
- 매매 4억 6,000만원
- 전용면적
- 35.7㎡
- 층
- 1층 / 15층
- 사용승인
- 2022년
◎ 면적: 전용 10.78평 ◎ 매매가: 4억 6천만원 (부가세 별도) – 마피 7천 급매가로 저렴히 잡아가세요!! ◎ 주차: 가능 ◎ 특징: 테라타워 상가 로비층 오피스동 입주 회사가 늘어나면서 유동인구가 점점 많아지고 있는 곳 깔끔하고 감성적인 공간 주중엔 직장인 수요 (삼성디지털단지 임직원 및 협력업체 밀집) 주말엔 주변 대규모 상주 인구로 주 7일 영업 가능 주출입구 라인 코너 호실이며 통로 주변이라 가시성 최상 수원 최초 수목원 들어설 예정으로 추후 주요 관광지 부상 가능 📌 1. 초입지 입지 – 배후 수요가 강하다 삼성디지털시티 인접 단지 바로 옆에 삼성디지털시티가 위치하여 약 3만 명 이상의 직장인 배후 고객이 형성되어 상가 수요가 견고합니다. 안정적인 부동산 투자 영통·망포 생활권 영통역, 망포역 등 역세권 생활상권과 밀접해 평소 유동인구가 지속적으로 존재합니다. 📌 2. 높은 접근성 & 가시성 도로 접근성 우수 경부고속도로, 수원신갈IC, 중부대로 등 주요 간선도로가 인접해 차량 접근성이 뛰어납니다. 지하철·대중교통 편의 분당선 영통역이 도보권에 있고 향후 복선전철 등 교통개발 호재도 예정돼 있어 장기적인 유동성 증가 기대가 있습니다. 📌 3. 상가 자체 특성 – 설계·활용도 하이브리드 상가 구성 브루클린381 같은 경우 외부에서 쉽게 보이는 **대로변 상가(OUTDOOR)**와 건물 내부에서도 접근 가능한 인도어(INDOOR) 겸용 설계로 다양한 고객 흐름을 잡을 수 있습니다. 24시간 접근 가능 외부 접근이 자유로운 구조라 상가 영업시간 제한이 적고, 저녁·야간 상권도 형성 가능성이 높습니다. 서울신문 도시재생형 콘셉트 개발 지역 최초 뉴트로(Newtro) 스타일 상가 콘셉트로 차별화된 상권 분위기를 갖추고 있어 브랜드 및 카페·식음 업종에 어필하기 유리합니다. 📌 4. 복합시설·고정 고객층 지식산업센터 입주기업 직원 건물 내 다양한 기업·사무실·업무시설이 있어 출근·퇴근 시간 고정적인 고객층이 존재합니다. 기숙사 및 오피스 방문자 기숙사 이용자, 방문객 등의 지속적인 유동 인구가 생기므로 1층 상가는 안정적인 매출 흐름이 기대됩니다. 📌 5. 브랜드 신뢰성 & 신축 프리미엄 현대엔지니어링 시공 대형 건설사 브랜드(현대) 시공으로 안정성과 관리 수준이 상대적으로 높고, 신축 프리미엄이 반영될 가능성이 큽니다. 신규 상권 형성 기회 인근 경쟁 상권 대비 신축 상가의 깔끔한 설계, 최신 시설설비, 쾌적한 환경 등이 입점 초기 경쟁력을 높입니다.
현대 테라타워 영통 단지 정보