충청남도 천안시 동남구 청당동 72㎡ 상가 월세 4,000 / 250만원

거래

월세 4,000 / 250만원

전용면적

72㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 2층

사용승인

2023년

✨ 청당동 대단지 아파트 항아리상권 │ 1층 메인상권 │ 전용 약 21.78평 ✔ 임대조건 │ 보증금 4,000만 / 월세 250만 (VAT 별도) • 청당동 다이소 뒷편, 대단지 아파트 진입 동선에 바로 붙어 있는 1층 상가 • 도로에서 매장이 바로 보이는 구조로 가시성·집객력 모두 뛰어난 자리 ✔ 현재 포차 운영 중 │ 즉시 영업 가능 • 집기·설비 전반 A급 상태 유지 → 추가 투자 없이 바로 영업 가능 • 실내 홀 + 야외 테라스까지 함께 운영 중인 구조로 테이블 회전율·매출 확장에 유리 • 옥외 영업 허가 완료, 이동식 천막 및 테이블 설치까지 세팅 완료된 상태 • 내부·외부 전기 용량 여유 있어 주방·조명·외부 설비 동시 사용에도 무리 없음 ✔ 시설·투자 이력 │ 프랜차이즈급 세팅 완료된 매장 • 신축 건물 공실 상태에서 인테리어 비용 약 1억 6천만 원 투입해 만든 매장 • 실내 에어컨, 실링팬, 주방 전용 에어컨, 주방 코끼리 에어컨까지 풀세팅 • 옥외 전기 공사 및 조명 공사 완료 → 야외 영업 시 추가 공사 필요 없음 • 프랜차이즈 매장이라 동선·좌석·주방 효율이 잘 잡혀 있어 운영 난이도 낮은 구조 ✔ 인수 조건 │ 포괄양수양도 + 업종 확장성 • 기본적으로 포괄양수양도 조건 • 동일 업종 그대로 인수 시 즉시 영업 가능 • 타 업종 전환도 가능하나, 업종 변경 시 권리금은 협의 필요 • 주점·포차뿐 아니라 이자카야, 펍, 브런치 주점, 프랜차이즈 주류 매장까지 확장 가능 💡 청당동에서도 드물게 대단지 입구 항아리상권 + 1층 메인 + 야외 테라스 이미 돈과 시간이 들어간 자리를 인수해 바로 매출을 만드는 실전형 상가를 찾는 분께 특히 잘 맞는 자리입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다 :)