유성ic, 유성복합터미널, 구암역, 유성 온천역 인근 거리로 접근성 및 일반 교통이 우수하고, 현위치 아파트, 다가구, 다세대 주택 밀집지역으로 다용도 사업용 가능함. 현재 아이스크림 전문매장이나 타용도 가능함