대전광역시 대덕구 오정동
- 거래
- 매매 10억원
- 전용면적
- 494.67㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 사용승인
- 2001년
대학가 상권 · 실사용 & 수익형 모두 가능한 매물 대전 대덕구 오정동 한남대 먹자골목에 위치한 지상 4층 철근콘크리트조 근린생활시설 건물 매매입니다. 쪽문 인근에 자리 잡아 유동인구가 풍부하며, 한남대 주변 특성상 임대 수요가 꾸준한 상권입니다. 대지면적 : 289㎡ (약 87평) 연면적 : 494.67㎡ (약 148평) 용도지역 : 일반주거지역 구조 : 철근콘크리트조 용도 : 제2종 근린생활시설 규모 : 지상 4층 주차 : 2대 가능 1층 : 164.52㎡ (약 50평) 2층 : 152.88㎡ (약 46평) 3층 : 125.55㎡ (약 38평) 4층 : 51.72㎡ (약 16평) → 베란다 공간 포함, 활용도 우수 ✔ 3·4층 복층 구조 공실 → 직접 사용 가능 (음식점 / 주점 / 카페 / 사무실 등 추천) ✔ 대학가 핵심 상권 → 공실 리스크 낮고, 임대 회전 빠른 지역 ✔ 실사용 + 임대 수익형 모두 적합 → 자가 운영 후 추후 임대 전환도 유리 ✔ 향후 다가구·수익형 건물로 활용 가치 높음 📞 이런 분들께 추천드립니다 대학가 상권 실운영 + 자산 보유를 동시에 고려하시는 분 공실 리스크 적은 근린시설 찾으시는 투자자 음식점·주점·카페 직접 창업 예정자 📌 자세한 사항 및 가격 문의는 전화 주시면 안내드리겠습니다. @현재 광고 중인 물건 이외도 물건 많이 있어요 @가격,위치,조건에 맞는 매물 찾아드려요 @부담없이 편하게 연락주세요 @공제 2억원 가입되어있는 부동산입니다. ★★★★상담문의★★★★ ▶️공인중개사 이주연 📞 010-2837-3489 📞042-824-2777 📞카카오톡 ID:ljy3489 올바른 공인중개사 사무소 위치:유성온천역 8번 출구 근처
한남로12번길 19-8 단지 정보