충청남도 천안시 서북구 불당동 50.8㎡ 상가 월세 3,000 / 270만원

거래

월세 3,000 / 270만원

전용면적

50.8㎡

방

0개

욕실

0개

층

1층 / 5층

사용승인

2017년

✨ 신불당 먹자골목 │ 1층 메인상권 │ 전용 약 15.36평 ✔ 임대조건 │ 보증금 3,000만 / 월세 270만 (VAT 별도) • 보행도로 바로 접한 위치로 간판 노출 효과 우수, 자연 유입 기대치 높은 구조 • 신불당 먹자골목 중심부에 위치해 평일·주말 모두 유동인구 가장 많은 구간 ✔ 현재 포차집 운영 중 │ 즉시 영업 가능 • 인테리어·주방·홀 집기까지 모두 갖춰진 상태로 추가 투자 없이 바로 영업 가능 • 기존 포차 운영에 맞춰 동선·좌석·주방 배치가 잘 잡혀 있어 술집 초보자도 운영 수월 • 3년 이상 꾸준히 운영된 매장으로, 상권·입지 검증 완료된 자리 • 건물 내 공용 화장실 별도 사용 구조로 매장 내부 공간 활용도 높음 ✔ 공간 활용도 │ 창고 + 휴식공간 확보 • 매장 내 창고 겸 별도 방이 있어 식자재·주류 보관 및 직원 휴식 공간으로 활용 가능 • 홀 면적 대비 수납공간이 잘 확보돼 운영 동선이 깔끔하게 유지되는 구조 ✔ 인수 조건 │ 바로 운영 or 업종 전환 모두 유연 • 인터넷·정수기·CCTV·포스기 등 각종 렌탈 계약 정리된 상태로 인수 가능 • 기존 포차 운영 그대로 인수도 가능하며, 술집·뽑기방 등 업종 전환도 추천 • 신규 창업 대비 초기 세팅 시간과 비용을 크게 줄일 수 있는 조건 💡 신불당 먹자골목에서도 드물게 1층 메인 + 검증된 운영 이력 + 즉시 영업이 가능한 매물입니다 :) 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다 :)