🏠 호서대 앞 15세대 다가구 매매 (현재 만실) 기존 계약 진행 중 매수자 측 사정으로 최종 계약이 성사되지 않아 다시 매도 진행합니다. ✔ 매매가 8억원 (추가 협의 없음) ※ 연세(임대수익) 부분은 현재 매매가에 선반영된 금액입니다. ※ 잔금 시 별도 연세 정산은 없습니다. ※ 공동관리비 (공동수도, 공동전기, 인터넷, 엘리베이터) 관련 사항은 매수자 승계 조건입니다. ✔ 현재 15세대 전부 만실 ✔ 운영 중 공실 있었던 적 없음 📍 위치 호서대학교 도보 5분 📍 건물 정보 * 2019년 사용승인 * 총 15세대 (투베이 6 / 원룸 9) * 피로티 주차 11대 * 건평 185평 / 대지 105평 📍 투자 포인트 * 매년 12월 말 다음 연도 임대 계약 완료 * 대학가 특성상 방 부족 현상 지속 * 호서대 재학생 약 1.7만명 * 자취 수요 약 1.3만명 * 안정적인 임대수요 💰 수익 예시 전세 5세대 승계 + 대출 2.5억 활용 시 실투자금 약 3억원 연 순수익 약 3,765만원 (금리 4.5% 기준) 참고로 2025년 10월 감정평가 11.9억원 평가 이력이 있습니다. 실제 수익구조 및 운영자료는 실매수 검토하시는 분께 투명하게 공유드립니다. 📞 ***-****-****