충청남도 아산시 배방읍 세출리
- 거래
- 매매 8억 5,000만원
- 전용면적
- 347.1㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 15개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2019년
호서대학교 앞 연세로 관리되는 15세대 다가구 수익률 11% 호서대 도보 5분, 15세대 준신축 다가구 매매 ✔ 2026년 년세 및 전세 모두 계약 완료 되었습니다. (매년 12월 23일 학생들 퇴거 후 12월 31일에 다음년도 임대 계약 완료 됩니다.) 호서대는 삼성전자·SK하이닉스·LS일렉트릭과 MOU 체결, ‘반도체 아카데미’ 교육센터로 최종 선정된 대학교 입니다. 🏠 매물 정보 위치: 호서대 도보 5분 2019년 사용승인 총 15세대 (투베이 6 / 원룸 9) 피로티 주차 11대, 대학생 임대 특화 구조 🔑 핵심 요약 전세 2.5억 승계 가능 + 대출 2.5억 예상 (개인에 따라 상이함) 대학가 특성상 공실 없음 현재 15/15 만실 지방 자산 정리 목적 💰 실제 수익 시나리오 ① 전세 5세대 승계 (대출 없음) 실투자 6억 / 연 순수익 5,490만원 (관리비 포함) 공동관리비 지출 600만원 합계 4,890만원 수익률 8.45% ② 전세 5세대 승계 + 대출 2.5억 (금리 4.5%기준) 실투자 3.5억 / 연 순수익 5,490만원 공동관리비 지출 600만원 / 이자 지출 1,125만원 합계 3,765만원 수익률 10.75% 📈 수입·지출 연세 및 관리비 5,490만원 이자 1,125만(4.5%) 공동관리비 (공동수도, 공동전기, 인터넷, 엘리베이터) 약 600만 📍 입지 호서대 재학생 1.7만 명, 자취 수요 약 13,000명 기숙사·신축 공급 부족 10년간 학생 수 변동폭 ±2~3% 매년 방 구하기 전쟁 → 공실 리스크 거의 없음 매매가 8.5억 📞 문의: 010-6594-4544 (실매수자 우선 안내)
호서로125번길 5-6 단지 정보