충청북도 청주시 흥덕구 대신로40번길 12 (복대동)
- 거래
- 매매 11억 5,000만원
- 전용면적
- 455.4㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2017년
■ 매물 기본 정보 [입지 및 투자강점] 사용승인일 : 2017년 6월 7일 (신축급 관리 상태) 건물방향 : 남향 (거실 기준, 채광 우수) 주차대수 : 총 6대 총 방수/욕실수 : 방 11개 / 욕실 10개 건물특징 : 코너변 위치로 가시성 확보, 내부 승강기(엘리베이터) 설치로 임대 경쟁력 및 거주 편의성 극대화 ───────────────────────────────────────── [임대 현황] 총 보증금액 : 1억 2,500만원 총 월세금액 : 305만원 융자금액 : 3억 2,000만원 실투자금 : 7억 500만원 (보증금 및 융자 제외 시) ───────────────────────────────────────── [층별 현황] 1층 : 상가(101호) 및 주차장 / [보 1,000만 / 월 70만] 2층 : 원룸 4세대 (201~204호) / [보 800만 / 월 160만] 3층 : 원룸 2세대, 투룸 1세대 (301~303호) / [보 1억 700만 / 월 75만] 4층 : 주인세대 (401호) / 독채 사용 및 옥상 테라스 이용 가능 (실거주 혹은 별도 임대 가능) ─────────────────────────────── [수익률 분석] 현재 주인세대 비거주 및 임대 수익 중심의 안정적인 운영이 가능한 구조입니다. 대출 이자 제외 후에도 높은 월 고정 수익이 발생하며, 향후 주인세대 입주 시 주거비 절감과 수익 창출을 동시에 달성할 수 있는 알짜 매물입니다. 코너 땅의 입지적 가치와 엘리베이터 보유라는 희소성 덕분에 공실 우려가 적습니다. ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 상세한 내역이나 현장 방문은 언제든지 편하게 문의주시기 바랍니다.
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