충청남도 천안시 동남구 청당동
- 거래
- 매매 7억 3,000만원
- 전용면적
- 309.42㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 7개
- 사용승인
- 2016년
🔶 청당동 백석대학교회부근 상가주택 매매🔶 - 건물 내외부 모두 상태 좋습니다! - 전호실 임대완료 - 현재 주인세대 주인분 거주중입니다. (매수후 실거주 가능한 매물입니다) - 문제 있는 매물 아닙니다. 매도인의 개인적인 사정으로 인해 매수 금액보다 싸게 급매로 나온 매물 입니다. 🔶 매매가 / 수익률 분석🔶 - 매매가 : 73,000만원 - 실투자금 : 18,200만원 < +취득세,법무비용,중개보수 등 > - 대출(융자) : 3억 7000 만원 - 보증금 : 17,800만원 (주인세대예상임대보증금포함) - 월수익+관리비 : 315만원 (주인세대예상임대 월세,관리비포함) - 연순수익 : 1,190만원 - 연수익률 : 6.54% 🔶 구성 : 상가1 + 주택6세대 (원룸3,투베이1,복층투베이1,복층주인세대1) 🔶 현재 임대가가 주변시세 보다 저렴하게 맞춰져 있어, 매수후 임대가 시세로 조정시 수익률 상승 가능!! ▶ 임대 관리가 어려워 고민 이시라면 언제든지 편하게 연락주세요!! (임대전문 / 매매전문 부동산 ) ▶ 매매가는 매도인이 원하시는 가격이며, 보시고 마음에 드시면 고객의 입장에서 최대한 절충 해 보겠습니다. ▶ 더 자세한 사항은 언제든지 연락주세요^^ 💝 매매 문의 / 좋은부동산공인중개사사무소 💝 041 )574-6900
청수10길 22 단지 정보