광주광역시 광산구 산정동
- 거래
- 월세 5,000 / 230만원
- 전용면적
- 175.2㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 4층 / 5층
- 사용승인
- 2010년
🏢 광주 전지역 상가 전문! ✅ 씨앤나이스 부동산중개 📍 대표/공인중개사 김행운 📍 소속공인중개사 정다운 📱 010-9222-0754 ※ 해당내용은 건축물대장과 의뢰인 설명에 의해 작성되었으며 실제 현황과 일부 차이가 있을 수 있습니다. 💥 [ 광산구 산정동 대로변 수영장+야외테라스 4층 상가 ] 💥 🔹 소재지: 광주광역시 광산구 산정동 🔹 면적: 전용 약 53평 🔹 종류: 노유자시설 ->제2종 근린생활시설 (변경중) 🔹 거래형태: 임대 (월세) 🔹 보증금: 5,000만 원 / 월세: 230만 원 (부가세 별도) 🔹 방향: 남향 (주출입구 기준) 🔹 입주 가능일: ⏱ 즉시 입주 가능 / 협의 가능 🚗 주차: 총 16대 (건물 내 자주식 주차, 넉넉한 편) 🛗 엘리베이터: 있음 🛠️ 【위반건축물 여부】: 없음 🚿 시설: 공실/ 천장 마감 되어있음 🐶 [애견카페/유치원 추천] 매출 치트키 (수영장): 입장료 외 수영·목욕 추가 수익으로 여름철 폭발적인 고수익 창출 가능. 위생 관리 (야외 테라스): 강아지들의 실외 배변 유도로 실내 냄새 걱정이 없고 청소가 압도적으로 편함. 확실한 차별화: 인근 경쟁 업체에는 없는 '수영장+테라스' 조합으로 지역 내 독점적 1등 선점. 53평의 효율적인 공간 구성 : '카페 존'과 '호텔/유치원 존'을 나누기에 가장 이상적인 면적입니다. 운동장을 넓게 뺄 수 있어 아이들이 뛰어놀기 좋습니다. 애견 미용실이나 목욕 시설(필요시)을 위한 급배수 설비 공사를 진행하기에 용이합니다. 📞 전화 한 통이면 빠른 현장 안내 💬 합리적인 가격 절충, 만족도 높은 중개 🛡 중개사고 0건! 안전하고 투명한 거래 ✅ 계약 후에도 철저한 사후 관리 약속드립니다
용아로379번길 57 단지 정보