서울특별시 강남구 헌릉로569길 9 (세곡동)
- 거래
- 월세 2,300 / 200만원
- 전용면적
- 48.62㎡
- 층
- 1층 / 8층
- 사용승인
- 2016년
2018년부터 바른치킨5년영업하다가 니뽕내뽕으로 업종변경하여 1년 8개월정도 하였고 2025년 10월 업종변경 후 현제는 올 리모델링하고 고기반햄반김치찌개&김치찜 영업중에 있습니다. 제가 다른곳에서도 장사를 2군데를 하고 있어서 현제 매장은 거의 풀오토로 돌리고 있습니다. 혼자 3군데 매장을 다 관리하는데 계속적인 어려움이 있어서 ㅠㅠ 직접 하실분이 해주셨음 해서 올립니다. 세곡동 항아리 상권중에서도 가장 보증금과 임대료가싸고 매리트 있는 좋은 자리라는건 인근 부동산 사장님들도 다 인정하시는 자리입니다. 날씨좀 따듯해지면 야장 최대 6테이블까지 가능한 공간이 앞에 있습니다. 오래할 생각으로 주방 모든 가전까지 풀스테인레스로 싹다 바꾸었는데 풀오토로 돌리면서 애로 사항이 계속 되서 ㅠㅠ 직접 운영하실분 맞으시면 양도양수 하고 싶습니다. 고기반햄반김치찌개&김치찜 본사 대표님이하 다들좋으시고 물류 시스템도 잘 돌아갑니다. 손익도 나쁘지 않고요... 부부 두분이 알바 1명 오전 2~3시간만... 저녁때는 그닦 필요없지만 한분 들어가셔서 가정일 돌보신다면 한명정도만 2시간정도 쓰시고 11시나 12시 마감으로 배달과 술손님 잡으면 꽤 괜찮은 손익 가능하실거 같습니다. 현제 저는 풀오토로 9시30분까지만 운영 중이며 그렇게 돌릴수가 없어서 ㅠㅠ 고민고민하다 이글 적고 있습니다. 양도양수 조건이며... 꼭 직접 운영하실분들만 문의 부탁드립니다. 괜히 찔러보기식 문의는 정중히 사양하며 답변 안드립니다. 세곡동 자곡동에서만 장사 13년째 입니다. 정말 하실려고 여쭤보시는지 바로 압니다. 적당히 좋은 자리에서 임대료 걱정없이 직접 운영하시면서 매출상승 해주실수 있는분들의 문의 기다리겠습니다. 요즘 어설픈 프랜차이드든 직접하시든 15평매장 저정도 퀄리티로 오픈하실려면 임대료도 임대료 이지만 보증금+권리금+인테이러+설비+집기+오픈비용 다해서 최소 1억으로도 어림도 없습니다. 아시는 분들 아실꺼라 생각하며 꼭 직접 운영하실분들 문의만 받겠습니다.
강남지웰파인즈 단지 정보