충청북도 청주시 서원구 구룡산로338번길 16-19 (수곡동)
- 거래
- 매매 4억 1,500만원
- 전용면적
- 306.18㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 12개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 2000년
■ [상세 입지 분석] -대학가 더블 역세권(수요권): 청주교육대학교와 서원대학교 사이에 위치하여 대학생 및 교직원의 임대 수요가 매우 풍부합니다. -안정적인 임대 환경: 학생 위주로 임대가 활발히 이루어지는 지역으로, 현재 공실 없이 12개 전 호실이 만실 상태로 운영 중입니다. -우수한 접근성: 청주교대와 서원대 모두 도보권 내에 위치하여 통학이 편리하며, 인근 주거 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. ───────────────────────────────────────── ■ [임대현황] -매매가: 4억 1,500만원 -총 보증금액: 1,100만원 ~ 1,170만원 -총 월세금액: 352만원 ~ 370만원 현재 만실 상태로 안정적인 임대 수익이 검증된 매물입니다. ───────────────────────────────────────── ■ [층별 현황] -1층: 원룸 4호실 -2층: 원룸 4호실 -3층: 원룸 4호실 ※ 본 매물은 주인세대 없이 원룸으로만 구성되어 있어 수익 극대화에 최적화되어 있습니다. ───────────────────────────────────────── ■ [수익률 분석] -실 투자금: 약 4억 400만원 ~ 4억 1,500만원 (대출 및 보증금 상황에 따라 변동 가능) -실현 수익률: 약 10% 이상의 압도적인 고수익률 실현 ■ 난방방식: 심야전기 ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
하얀빌 단지 정보