전북특별자치도 순창군 풍산면 죽전리
- 거래
- 매매 27억원
- 전용면적
- 2762.63㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 2018년
[공장·창고 매매 / 임대 가능] 순창 농공단지 대형 공장 매물번호 C-0545 ■ 거래 조건 매매가: 27억 원 (조정 가능) 임대 조건: 보증금 5,000만 원 / 월세 400만 원 (부가세 별도) 거래 형태: 매매 (일부 임대 가능) ■ 토지·건물 규모 대지면적: 6,277.2㎡ 연면적: 2,762.63㎡ (약 835평) 구조: 동일 규모 공장 2개동 층수: 1층 사용승인일: 2018.10.22 건축물용도: 공장(기타공장) ■ 시설 및 물류 조건 호이스트: 3톤 / 10톤 층고: 약 9.5m 진입 차량: 초대형 트레일러 가능 마당 사용 / 적치: 가능 주차: 총 8대 사무실: 있음 단독 사용: 가능 ■ 태양광 발전 설비 설치 용량: 500kW 한전 수익: 월 약 1,200만 ~ 1,600만 원 비고: 변전소 인접으로 추가 태양광 설치는 향후 7년간 제한 법적 권리관계 및 승계 여부: 계약 전 별도 확인 필수 ■ 입지 포인트 전북 순창 농공단지 광주에서 약 30분 거리 대형 차량 진출입 및 물류 이동 유리 제조·물류·보관 복합 운영에 적합 ■ 활용 및 투자 포인트 대형 제조업 / 물류센터 / 창고형 공장 기존 임차인 조정 후 직접 사용 또는 수익형 전환 가능 임대료 시세 재조정 시 수익성 개선 여지 있음 태양광 수익 포함 시 현금흐름 안정성 확보 가능 ■ 계약 전 체크 포인트 (중개사 권고) 태양광 발전 수익의 권리 귀속 주체 확인 기존 임차인 현황 및 명도 조건 확인 공장 2개동 일괄·분할 매각 가능 여부 협의 공장 업종별 인허가 요건 사전 검토 필수 ■ 중개사무소 청운공인중개사사무소 대표 김인대 ☎ 010-7942-3528 / 062-973-3528 등록번호 29200-2024-00024