경기도 화성시 만세구 우정읍 매향리
- 거래
- 매매 6억 9,000만원
- 전용면적
- 522.3㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 최고층 2층
- 사용승인
- 2007년
💎 [급매] 신분당선 연장 호재! 기아자동차 정문 앞 황금 입지 통건물 상가 "화성 우정읍의 미래가치, 신분당선 라인 확보로 선점하십시오!" 현재도 안정적인 수익을 내고 있지만, 앞으로의 지가 상승이 더 기대되는 기아자동차 화성공장 정문 인접 대로변 통건물 매물입니다. 특히 신분당선 연장(봉담~우정 구간) 추진 소식으로 인해 해당 지역에 대한 투자 문의가 급증하고 있습니다. 📍 핵심 투자 포인트 교통 혁명: 신분당선 라인 확충 시 강남 및 수도권 접근성 획기적 개선 (미래가치 압도적) 배후 수요: 기아자동차 정문 인접, 협력사 및 상주 직원 등 고정 유동인구 확보 가시성 최상: 대로변 위치로 광고 효과가 우수하며 공실 걱정 없는 알짜 매물 안정적 수익: 1층과 2층 모두 임차 완료되어 즉시 임대수익 발생 🏢 매물 세부 현황 매매가: 7억 원 소재지: 화성시 우정읍 매향리 (기아자동차 인접 대로변) 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 임대 현황: 1층: 보증금 4,000만 원 / 월세 200만 원 2층: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 합계: 보증금 6,000만 원 / 월세 300만 원 (수익률 우수) 🎯 추천 대상 은퇴 후 안정적인 월세 수익과 함께 자산 가치 상승을 노리는 분 신분당선 호재를 따라 확실한 지가 상승 지역에 투자하고 싶은 분 관리 부담 적은 수익형 통상가를 찾는 종중 및 법인 투자자 "부동산 투자는 타이밍입니다. 대기업 배후수요와 철도 호재가 만나는 이곳을 놓치지 마세요." 적토공인중개사사무소 김은진 소장: 010-5023-5041