충청남도 천안시 서북구 성성동
- 거래
- 매매 40억원
- 전용면적
- 993.2㎡
- 욕실
- 4개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2023년
[매물번호 NO.10694] 🔥 성성동에서 “진짜 건물주” 되는 물건. 아무나 못 잡습니다. 천안 삼성SDI 전면, 성성동 특A급 입지에 자리한 2023년 신축급 엘리베이터 4층 근생빌딩. 배후단지·학세권·고급주거단지까지 완벽해서 공실 리스크를 입지로 눌러버리는 타입입니다. ✅ 한 줄 요약 🏢 성성동 동호빌딩 4층 근생 📌 실투자 32억 / 월세 1,893만 / 수익률 6.4% 🚀 “하늘 위 건물주” 컨셉 가능한 최상급 라인 왜 이 건물이 강한가 🧭 성성동 특A급(삼성SDI 전면): 상권·수요가 ‘돈 되는’ 자리 🏗️ 2023.04 사용승인 신축급 + 엘베: 임차인 선호도 압도적 🏘️ 주거단지·고급주거·학세권 배후: 학원/사무/소매/운동시설 궁합 최상 🧱 철콘 + 상수도/도시가스/오폐수 직관: 기본기 확실 🚗 주차 7대: 성성동에서 이 조건은 강점입니다 건물 스펙 📍 천안시 서북구 성성동 / 토지 506.9㎡(153.34평) / 연면적 993.2㎡(300.4평) / 4층 각층 약 84평 내외 / 1층 73평 / 2층 84평 / 3층 84평 / 4층 59평 / 용도 제1·2종근생 (소매점, 학원, 사무소, 체육도장 등) 수익·투자 요약(핵심 숫자) / 기대출 5억 / 보증금 2.9억 / 총월세 1,893만원 / 실투자금 32억 / 수익률 6.4% 이런 분들께 “정답” 성성동에서 확실한 입지로 월세 받는 건물 찾는 분 학원/사무/체육/소매 등 근생 임차 수요 확실한 라인 원하는 분 “신축급 + 엘베”로 프리미엄 임차인 받으려는 분 1층 공실을 내 업종 입점 또는 임대 세팅으로 가치 올릴 분 📺 부동산의 길, 소문난대박부동산에서 시작됩니다. ▶중개사무소 정보 -명칭 : 소문난대박부동산중개 -소재지 : 아산시 배방읍 북수로111번길 5-6 -등록번호 : 44200-2022-00031호 -연락처 : 041-533-8612, 010-8615-8612 -성명 : 오규민
성성6로 47-47 단지 정보