경기도 평택시 고덕국제5로 100 (고덕동, 고덕국제신도시 호반써밋3차 더 트리아츠) 1580동
- 거래
- 매매 14억 8,000만원
- 전용면적
- 102.47㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 23층
- 사용승인
- 2024년
✅ 평택 고덕 호반써밋아파트 상가 매매 ㅇ 매매금액 : 14억 8000만원 ㅇ 대로변 1층 근린생활시설 ㅇ 전용면적 : 102.47㎡ ㅇ 공급면적 : 119.52 ㎡ ㅇ 사용승인 : 2024.6.27 ✅ GS 25 편의점 입 완료 ㅇ 보증금 1억, 월세 750만원 ㅇ 단지내 독점 상권(1개 점포) ㅇ 주차 984대(세대 703)로 편리 ㅇ 향후 안정적 수익 확보 가능 ✅ 교통 및 입지 조건 ㅇ 초학세권에 위치한 점포 ㅇ 초중고 도보 1분 이내 - 고덕함박초등학교 (50 미터) - 고덕9중학교 (200 미터, 27년 완공) - 고덕6고등학교 (40 미터, 28년 완공) ㅇ 평택고덕IC (1.5km) ㅇ SRT 지제역 (4.8 km) ✅ 수익성 분석(추산) - 7억 대출, 4.5% 이자 기준 - ㅇ 매매금액 : 14억 8천만원 ㅇ 임대보증금 : 1억원 ㅇ 대출 : 7억원 ㅇ 투자금액 : 6억 8000만원 ㅇ 수익 : 9000만원(월 750만원) ㅇ 지출 : 3150만원(대출이자) ㅇ 순이익 : 5850만원 ㅇ 수익률 : 8.6%(5850/7억) ✔️ 경기 평택 고덕신도시 호반써밋 아파트단지에 있는 상가점포입니다 ✔️ 대로변에 있는 근린생할시설이며 전용 약 31평의 점포입니다. ✔️ GS 편의점과 임대 계약을 체결하여 안정적인 수익 창출이 가능합니다. ✔️ 현재 건립중인 중학교, 고등학교가 완공된 경우 학군 프리미엄으로 시세 상승이 기대됩니다. ✔️ 안정적인 수익 실현이 가능한 상가점포로서 투자 부동산으로서의 가치가 높은 곳입니다.
고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠아파트 단지 정보