경기도 부천시 원미구 부천로39번길 43 (심곡동)
- 거래
- 월세 6,000 / 280만원
- 전용면적
- 191.7㎡
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1994년
주소 ▶ 경기도 부천시 부천로39번길 업종 ▶ 커피전문점 층수 ▶ 1층 & 2층 면적 ▶ 191.52 제곱미터 (약 58평) 보증금 ▶ 6,000 만원 임대료 ▶ 280 만원 (VAT 포함) 권리금 ▶ 6,000 만원 총금액 ▶ 1억 2천만원 근무하는 직원의 수 ▶ 총 6명 (직원 1명 + 파트타임 5명) [사업자등록증] ▶ 2023년 8월 오픈한 2호점으로 운영해오고 있는 카페입니다. 인테리어는 섬세하고 세련된 인테리어를 자랑하며, 마치 미술관 갤러리에 앉아서 커피와 디저트를 드시는 것과 같은 느낌을 받으실 수 있습니다. 카페는 부천대학교와 부천역 로데오거리 주변에 위치해 있어 젊은층들의 고객이 많은 편이며, 주말에는 가족단위의 부부와 자녀분들도 종종 찾아오십니다. 당 매장은 한식퓨전 먹거리로 높은 연령층 단골손님도 많은 편이며, 인테리어가 주변 카페에 비해 세련되고, 남여 화장실이 1층과 2층으로 분리되어 있어 고객분들도 좋아합니다. ▶ 당 카페는 저희 부부가 직접 운영을하고 있으나 제가 이번 겨울 둘째 출산을 하며 집과 거리가 먼 2호점을 정리하려합니다. 출산후 육아를 대신해줄 사람이 없다보니 빠르게 매각하기로 결정 하였습니다. 오픈 당시부터 애정을 가지고 작은 집기 하나하나 직접 셋팅했던 카페라, 좋은 분이 승계하여 카페를 잘 운영해 주시기를 바라는 마음으로 권리금도 대폭 낮추었습니다. 만일 누군가가 가장 저렴한 비용으로 인테리어를 하고, 가장 저렴하게 중고로 집기등을 구매해서 카페를 셋팅한다는 전제로 계산을 해 보면, 1) 인테리어는 평당 150 ~ 200, 즉 9,000 ~ 12,000만원 (저희는 약 60평입니다.) 2) 머신 등 집기류는 중고로 구매해도, 약 1,500~2,000만원 3) 가구 및 조명, 간판(역시 중고) : 약 500만원 4) 기타 설비(시스템 에어컨 및 전기 승압 등) : 500 ~ 700만원 최소 1.1억 ~ 1.5억 정도 비용이 소요 됩니다. 당사는 카페 오픈 당시 인테리어 및 조명, 가구 등 : 1.8억 집기 및 기타 설비 : 5천만원 추가 창고 공사 등 : 1천만원 보증금 : 6천만원 약 3억 정도의 비용이 소요 되었습니다. 저희가 올린 권리금은 3년이라는 감가상각을 고려, 영업권리금 없이 시설권리금 및 집기만 계산해서 초기 투자금 2.4억의 1/4인 6천만원으로 올렸습니다. 인수하실 경우 시설과 집기, 모두 인수해드립니다. 참고로 현재 당 매장에서는 배달의민족, 쿠팡이츠등을 통해 delivery service도 운영하고 있습니다. 그리고 여름기간 동안에는 만석 유지 웨이팅있이 운영해왔습니다. 카페 창업을 원하시거나 디저트를 만들며 카페를 운영하길 원하셨던 분 연락 주시기를 바라며, 좋은 인연이 되실 분의 빠른 연락 기다리고 있겠습니다. 감사합니다. 참고로 대학가지만 저희는 연령층 높으신분들, 가족단위로 많이 오셔서 1인 단가가 높았습니다.
부천로39번길 43 단지 정보