충청북도 청주시 흥덕구 직지대로635번길 24 (봉명동)
- 거래
- 매매 3억 5,000만원
- 전용면적
- 328.77㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 14개
- 층
- 최고층 3층
- 사용승인
- 1997년
-압도적인 가성비 투자: 매매가 3억 5천만 원으로 청주 시내에서 보기 드문 소액 건물 투자 기회이며 초기 자본 부담이 매우 적습니다. -수익 극대화 구조: 원룸 위주의 밀도 높은 가구 구성을 통해 투자 금액 대비 가장 높은 월세 수익률을 기대할 수 있는 실속형 매물입니다. -안정적인 자산 가치: 향후 리모델링이나 신축 시 토지 가치 상승에 따른 차익 실현이 가능합니다. -운영 효율성: 3층 규모의 단출한 구성으로 관리가 용이하며, 소액으로 안정적인 노후 자금이나 추가 수익을 원하는 투자자에게 최적입니다. -높은 지가 상승 기대: 현재 매매가는 노후 건물일 가능성이 높으나, 부지 가치만으로도 충분한 경쟁력을 갖춘 토지 중심적 투자 가치가 있습니다. -임대 운영의 유연성: 저렴한 매입가를 바탕으로 리모델링을 통해 임대 수익률을 극대화하거나, 향후 직접 신축을 고려할 수 있는 매물입니다. -안정적 현금 흐름: 봉명동 내 저가형 원룸 수요는 꾸준하므로, 공실 관리만 이루어진다면 실투자금 대비 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. ─────────────────────── 매매금액 : 3억 5,000만원 융자금액 : 없음 (무융자) 보증금총액 : 6,200만원 월세총액 : 355만원 실투자금 : 2억 8,800만원 (매매가 - 보증금) ■ 층별 임대 현황 1층 : 원룸 5 2층 : 원룸 5 3층 : 원룸 4 총 구성 : 원룸 14개 ■ 수익성 및 입지 분석 문의주세요 ───────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
직지대로635번길 24 단지 정보