제주특별자치도 제주시 건입동
- 거래
- 연세 1,000 / 900만원
- 전용면적
- 66.11㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1996년
매물번호 : B1219S04 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ▣ 기본 정보 소재지: 제주시 건입동 전용면적: 전용 66.11㎡ 건물 구조: 철근콘크리트구조 건축물 용도: 1종근린생활시설 (소매점) 사용 승인일: 1996-09-14 주차 여부: 공용주차 4대 가능 ■ 금액 정보 보증금: 1,000만원 연 세: 900만원 권리금: 권리금있음 문의시 안내해 드립니다. 관리비: 5,000원 / 포함 내역: 공용관리비 ▣ 상가 특성 추천 업종: 프랜차이즈 카페, 디저트 전문점, 분식/간식점, 테이크아웃 전문점 입점 가능일: 입점일 협의 가능 현 상태: 휴게음식점 운영 중 (프랜차이즈 카페 시설 완비) ▣ 입지 및 상권 설명 위치 특징: 제주여자상업고등학교(제주여상) 인근 등하교 메인 동선상에 위치. 학생 및 인근 주민들의 도보 접근성이 뛰어난 생활 밀착형 입지. 주변 상권: 학교 앞 상권 특유의 안정적인 학생 수요와 건입동 주거 배후 수요가 결합된 지역. 저렴한 가격대의 식음료 수요가 꾸준함. 접근성: 사라봉 및 제주항과 인접하며, 도로변 1층 로드샵으로 차량 및 도보 접근 용이. ▣ 기타사항 제주여상 인근 핵심 통학로에 위치하여 학생, 교직원, 지역 주민 등 탄탄한 고정 고객층 확보. 현재 유명 프랜차이즈 카페가 성업 중인 자리로, 검증된 입지와 매출력을 바탕으로 안정적인 운영 가능. 연세 900만원(월 환산 약 75만원)이라는 압도적인 가성비가 핵심 포인트. 제주 시내 상가 중 저가 수준의 임대료로 고정비 부담을 최소화하여, 매출 대비 순수익률을 극대화할 수 있는 알짜 수익형 매물. 인테리어 및 시설 상태가 매우 우수하여 추가 공사 없이 시설 그대로 인수하여 즉시 영업 가능. 권리금이 형성되어 있으나 저렴한 임대료와 완비된 시설, 안정적인 기존 고객층을 감안할 때 투자 가치가 명확함. 카페, 디저트, 분식 등 학생 타겟 업종 운영 시 성공 확률 높음.
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