매매★ 도련일동 수익형 상가건물｜2018년 준공｜엘리베이터 설치 포함｜주차 8대 이상 가능 제주시 도련일동에 위치한 중소형 상가건물 매매 물건입니다. 도련주공 및 삼화지구 생활권과 인접해 있으며, 연북로 접근성이 뛰어나 동부권 핵심 입지로 평가받는 지역입니다. 현재 소유주가 직접 사용 중인 건물로 관리 상태가 우수하며, 즉시 활용 가능한 컨디션을 갖추고 있습니다. 특히 건물 전면 도로 개설 예정 구간과 인접해 있어 향후 접근성 향상 및 상권 확대가 기대되며, 동부공공주택지구와도 가까워 미래가치가 높은 매물입니다. ■ 거래정보 ▶ 매매가 : 8억 4,000만원 ▶ 소재지 : 제주시 도련일동 ▶ 대지면적 : 343㎡ (약 104평) ▶ 연면적 : 376.78㎡ (약 114평) ※ 이해를 돕기 위해 평수(비법정단위)를 병행 표기하였습니다. ■ 기본정보 ▶ 지목 : 대 ▶ 건폐율 : 20% ▶ 용적률 : 79% ▶ 사용승인일 : 2018년 8월 29일 ▶ 주차 : 건물 전면 8대 이상 가능 ▶ 엘리베이터 : 매매가 포함 설치 조건 ■ 건물구성 ▶ 지하 1층 : 창고 105.06㎡ ▶ 1층 ~ 4층 : 사무실(제2종 근린생활시설) ▶ 각 층 면적 : 67.93㎡ ■ 매물특징 ✔ 도련주공 인근 위치로 삼화지구 및 동부주택지구 이동 편리 ✔ 연북로 접근성이 우수하여 차량 이동 동선 탁월 ✔ 4차선 대로와 가까워 가시성과 접근성 우수 ✔ 건물 전면 도로 개설 예정 구간 인접 ✔ 동부공공주택지구 차량 약 5분 거리 ✔ 향후 유동인구 증가 및 상권 확장 기대 지역 ✔ 2018년 준공 후 소유주 직접 사용으로 관리 상태 우수 ✔ 전 층 화장실 및 수도시설 완비 ✔ 즉시 사용 가능한 깔끔한 내부 컨디션 ✔ 엘리베이터 설치 조건 포함으로 활용도 우수 ▪ 제주 전 지역 매물 접수 ▪ 문의전화 캡틴공인중개사사무소 010-7179-8517