한양대 대로변 노출성 좋은 2층 계약/전용면적 62㎡(18.75평) 전용률100% 해당층/총층 2/2층 입주가능일 즉시입주 협의가능 방향 동향(주된 출입구 기준) 현재업종-음식점 - 추천업종 -음식점.미용실 주차가능여부 불가능 총주차대수 0대 난방(방식/연료) -/- 용도지역 - 건축물 용도 제2종 근린생활시설 주구조 - 사용승인일 1977.08.19 화장실 수 1개 보증금 2000 월세 225민(부가세별도) 관리비 x 권리금 협의가능 2층/2층 약19명 주차 x 엘베 x 화장실 :내부 <상권 및 입지 분석> 가시성: 건널목 앞 2층은 보행자가 신호를 기다리며 자연스럽게 간판을 보게 되는 위치입니다. 2층의 최대 약점인 '접근성'을 '노출도'로 상쇄합니다. 타겟층: 한양대생뿐만 아니라 왕십리역을 이용하는 직장인, 인근 배후 단지 주민까지 흡수 가능한 '항아리 상권'의 입구입니다. 면적(19평): 배달과 홀 영업을 병행하기에 가장 효율적인 사이즈입니다. 주방 비중을 제외하고 10~12개 내외의 테이블 구성이 가능해 회전율만 받쳐주면 알짜 수익이 나는 규모입니다. 시세대비 저렴한 월세이며 개인/프렌차이즈 헤어샵 등 다양한 업종 추천할 위치입니다. 현재는 음식점 맛집으로 알려져 있으나 미용실 자리로 매출이 아주 좋았던 자리입니다.