제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리
- 거래
- 매매 21억 6,000만원
- 전용면적
- 792.7㎡
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2003년
■시청 공인중개사 사무소 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5) - 등록번호 :50110201900092 1. 도보 5분 :버스정류장, 공영주차장, 우체국, 청소년문화의집, 조천초등학교, 조천읍사무소, 마트 도보15분 : 조천사거리, 조천운동장, 조천해안로, 조천항, 만세동산, 돌탑공원, 제주항일기념관 2. 조천읍 조천리 마을 중심 상권 - 반경 700m내 배후인구 :주거( 2천9백명 ), 직장( 1천명 ), 유동인구( 1만6천명 ) - 반경 700m내 상권 :전체 음식점( 19 ), 서비스업( 7 ), 도-소매( 5 ) 등 3. 토지의 가치만으로도 매매가 충분한 일반상업지역의 상가건물입니다. 공동주택이나, 신축 전까지는 임대 하셔도 수익률 5%정도로 유지가 가능해 보입니다! 4. 일반 상업지역으로, 신축시에 유리 합니다 -건폐율 80%( 203평 ) +용적율 1,000%( 2,540평 ), 고도제한/높이제한( 30m ) -신축시에는 1개층 200평으로, 12층까지도 건축 가능해 보임! 5. 조천 마을 내에서 가장 넓은 주차장이 바로 옆에 있습니다. 약 100대가량 건물 양 옆으로 주차 가능한 공간이 있어 주차 편합니다! 6. 건물 외벽 도장, 옥상 방수 페인트 작업, 2층 전체 철거 및 리모델링 등 정비가 되어 있어서, 매수하셔서 큰 비용 없이 바로 임대수익 가능한 물건! 7. 올 해 기준 본 물건의 감정가는 매매가 이상으로 나와서, 매수하시는 입장에서는 대출도 약 16-18억 까지도 가능해 보입니다! 8. 도로를 2개나 접한 물건지 입니다! 마을 중심 왕복 2차선 도로와, 마을 안 폭 약 4-5m 골목길(이면도로)도 접했습니다! 9. 함덕해수욕장 차로 5분 이내, 조천읍사무소 1-2분이면 가는 거리에 있으며, 조천 해안도로도 근처에 있어서 주변 상권 우수합니다!
신북로 228 단지 정보