건물3-45 [ 마을 중심+일반상업지역! 조천읍 조천리 2층 상가건물 매매(대지254평/넓은 공영주차장 옆/리모델링 됨/사업부지 적합!) ] #조천읍상가건물 #조천리상가건물 #조천읍조천리상가건물 #조천상가건물 #제주조천상가건물 #제주상가건물 #제주시상가건물 #제주도상가건물 ■유형 :매매( 21억 6천 ) ■관리비 : - ■매물번호 :건물 3-45 ■면적 :대지 838M²( 254평 ) / 건물 792.7M²( 240평 ) ■구조 :2층 상가건물 +옥상 +본 토지 내 주차장 약 8대 / 바로 옆 공영주차장 -1층 130평 상가( 임대 중 ) -2층 110평 상가( 3개로 분할 됨, 임대 예정 ) ■옵션 : - ■입주 :협의 필요( 일부 임대 중 ) ■년식 :2003년 8월 21일 ■주구조/지붕 :철근콘크리트 ■방향 :북서 향 ■세대 수/주차 :7-8대 ■엘리베이터 :없음 ■층수 :지상 2층 ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :조천읍 조천리, 조천초등학교 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 토지의 가치만으로도 매매가 충분한 일반상업지역의 상가건물입니다. 공동주택이나, 신축 전까지는 임대 하셔도 수익률 5%정도로 유지가 가능해 보입니다! 2. 일반 상업지역으로, 신축시에 유리 합니다 -건폐율 80%( 203평 ) +용적율 1,000%( 2,540평 ), 고도제한/높이제한( 30m ) -신축시에는 1개층 200평으로, 12층까지도 건축 가능해 보임! 3. 조천 마을 내에서 가장 넓은 주차장이 바로 옆에 있습니다. 약 100대가량 건물 양 옆으로 주차 가능한 공간이 있어 주차 편합니다! 4. 건물 외벽 도장, 옥상 방수 페인트 작업, 2층 전체 철거 및 리모델링 등 정비가 되어 있어서, 매수하셔서 큰 비용 없이 바로 임대수익 가능한 물건! 5. 올 해 기준 본 물건의 감정가는 매매가 이상으로 나와서, 매수하시는 입장에서는 대출도