▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영 ▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영 ▣ 문의처 : 010-6632-8664 매물접수 및 문의환영 매물번호 : B1216S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ▣ 기본 정보 소재지: 제주시 이도이동 전용면적: 전용 142.2㎡ 건물 구조: 경량철골구조 건축물 용도: 2종근린생활시설 (일반음식점) 사용 승인일: 2019-03-19 주차 여부: 주차 6대 가능 ■ 금액 정보 보증금: 3,000만원 연 세: 3,000만원 부가세 별도 권리금: 권리금 없음 관리비: 관리비 없음 ▣ 상가 특성 추천 업종: 대형 베이커리 카페, 브런치 카페, 디저트 전문점, 로스팅 카페 입점 가능일: 즉시 입점 현 상태: 공실 (단독 1층 상가, 내부 상태 최상) ▣ 입지 및 상권 설명 위치 특징: 구세무서사거리 인근 주택가와 오피스 혼재 지역. 번잡한 대로변에서 한 블록 들어온 위치로 목적성 방문에 적합. 주변 상권: 법원, 검찰청, 세무서 등 관공서 및 변호사/세무사 사무실 밀집. 점심 시간 직장인 수요와 저녁 시간 인근 아파트/빌라 거주민 수요 공존. 접근성: 연삼로 접근성 우수하며, 전용 주차장 확보로 자가용 이용 고객 방문 용이. ▣ 기타사항 이도이동 도심 한복판에서 찾아보기 힘든 '단독 1층 상가'이자 '전용 주차 6대'를 완비한 특급 매물. 주차 전쟁인 이도이동 상권에서 확실한 주차 공간 확보는 카페나 음식점 운영 시 경쟁 우위를 점하는 핵심 요소. 2019년 준공된 준신축 건물로 내외부 컨디션이 매우 우수하며, 142.2㎡(약 43평)의 넓은 면적을 단독으로 사용하여 프라이빗하고 고급스러운 매장 연출 가능. 2종근린생활시설(일반음식점) 용도로 브런치 카페, 일반 음식점 등 모든 식음료 업종 인허가 자유로움. 권리금 없는 공실 상태로 초기 진입 장벽이 낮고, 임대인이 카페 업종을 선호하여 안정적인 운영 지원 기대. 넉넉한 주차장과 단독 건물의 이점을 살려 '도