인천광역시 강화군 내가면 구하리
- 거래
- 매매 11억원
- 사용승인
- 2012년
인천시 강화군 내가면에 위치한 근린생활시설 및 주택 복합 매물로, 약 700평 규모의 대형 단독 부지에 프라이빗하게 건축된 희소성 높은 투자 자산입니다. ⸻ 🔑 핵심 투자 포인트 ① 대규모 단독 대지 (지목 : 대, 2필지) • 462-4번지 : 1,116㎡ • 462-5번지 : 1,228㎡ • 총 2,344㎡ (약 700평) ② 다양한 수익형 전환 가능 • 리모델링 및 일부 수선을 통해 • 교회 기도원 • 요양병원 / 요양원 • 기업 연수원 • 개인 별장 • 대형 카페 / 식당 등 다목적 수익형 부동산으로 전환 가능 ③ 기존 건물 활용으로 초기 투자 부담 최소화 • 신축 없이 즉시 사용 가능 • 단계적 리모델링을 통한 중·장기 가치 상승 전략 적합 ⸻ 🏗 건물 현황 (전용면적) [462-4번지 | 근린생활시설] • 1층 : 116.44㎡ • 2층 : 100.95㎡ [462-5번지 | 다가구주택 + 사무실] • 1층 : 필로티 • 2층 : 77.26㎡ (원룸형 2실) • 사무실 : 40.95㎡ (1실) ⸻ 🏢 현재 사용 현황 • 회사 연수원으로 사용 중 • 직원 휴양, 교육, 회의 공간으로 활용 ⸻ 🔌 기반시설 및 관리 상태 • 상수도 사용 • 전기, 인터넷 등 인프라 완비 • 잔디 및 조경시설 관리 상태 우수 → 추가 비용 없이 즉시 활용 가능 ⸻ ✔ 이런 투자자에게 적합 • 법인 자산 운용 목적 투자자 • 중·장기 보유형 투자 • 대지 중심의 가치 상승형 부동산 선호 투자자 • 개인별장,식당,카페,연수원,요양,종교기도원,체험시설 운영 목적 투자
황청포구로333번길 46-48 단지 정보