세종특별자치시 금남면 575.65㎡ 상가 매매 14억원

거래

매매 14억원

전용면적

575.65㎡

방

0개

욕실

0개

층

0층 / 3층

사용승인

2012년

"세종시 금남면 35년 규제 해제! 14억 상가건물, 지금이 타이밍입니다 (두만리)" 오늘은 세종시 부동산 시장에서 가장 뜨거운 감자였던 '금남면 규제 해제' 지역의 알짜배기 3층 상가건물 매물을 소개해 드립니다.2025년 12월 7일 오늘 기준으로, 지난 5월 금남면 일대 토지거래허가구역이 전면 해제된 지 약 6개월이 지났습니다. 그동안 묶여있던 거래의 빗장이 풀리면서, '실거주 의무 없이' 자유롭게 투자할 수 있는 기회의 땅으로 변모하고 있습니다. 남세종IC와 인접하여 물류와 접근성이 뛰어난 두만리 소재 3층 건물, 그 상세 정보를 공개합니다. 1. 토지거래허가구역 해제 완료 (2025.05.31 시행) 지난 35년간 금남면을 옥죄던 규제가 사라졌습니다. 이제는 세종시 거주자가 아니어도, 농업인이 아니어도 누구나 매수할 수 있습니다. 규제가 풀린 직후인 지금이, 본격적인 지가 상승 전 선점할 수 있는 '골든타임'입니다. 2. KTX 세종역(예정지) 및 CTX 호재 인접 매물 인근은 KTX 세종역 예정지로 거론되었던 지역과 인접해 있으며, 충청권 광역급행철도(CTX) 등 광역 교통망 확충의 수혜를 직접적으로 받는 입지입니다. 남세종IC까지 차량으로 즉시 진입이 가능하여 대전, 공주, 청주 등 인근 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 3. 가격 경쟁력 2017년 인근 유사 건물이 평당 약 1,100만 원대에 거래된 바 있습니다. 본 매물은 2025년 현재 평당 약 850만 원대(건물 포함)로, 주변 시세 대비 매우 합리적인 가격에 나왔습니다. [기본 개요] • 소재지: 세종특별자치시 금남면 두만리 • 대지면적/연면적:480㎡/575.65㎡ • 건물규모: 지상 3층 • 활용도 높은 구조: 1층은 물류 창고 및 사무실, 2층은 사무실, 3층은 주택으로 구성되어 있어 '주거와 임대수익'을 동시에 해결할 수 있습니다. 단순한 수익형 부동산을 넘어, 규제가 풀린 세종시 남부권의토지를 소유한다는 관점에서 접근하신다면 시세차익까지 기대할 수 있는 최고의 매물입니다.