[임대인 직거래] 하가지구 천변뷰 1층 상가 (15평/18평/통임대 33평) - 권리금 0원 / 렌트프리 협의 가능 🌸 주변 환경 및 매물 전경 사진에서 보시는 것처럼 봄이면 아름다운 벚꽃이 만개하는 쾌적한 대로변에 위치해 있습니다. 차량 통행이 활발하고 인도가 잘 정비되어 있어, 지나가는 운전자와 보행자에게 자연스럽게 매장이 노출되는 최고의 전면성을 자랑합니다. 건물 전면이 시원한 통유리 구조로 되어 있어 개방감이 훌륭하며, 간판 시인성도 매우 뛰어납니다. 카페, 쇼룸, 소매점, 전문 숍 등 어떤 업종이 들어와도 브랜딩 효과를 톡톡히 누리실 수 있습니다. 📐 내부 구조 및 도면 (분할 안내) 정확한 공간 이해를 돕기 위한 1층 평면도입니다. 필요에 따라 넓게 통으로 쓰시거나, 실속 있게 한 칸만 선택하여 입점하실 수 있습니다. ① 101호 + 102호 [전체 통임대 / 매매] 크기: 계약면적 41평형 (전용면적 33평) 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월 120만 원 매매 조건: 3억 2,000만 원 추천: 규모 있는 대형 카페, 프랜차이즈, 다목적 사무실 및 쇼룸 ② 101호 [분할 임대] 크기: 계약면적 19평형 (전용면적 15평) 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월 60만 원 추천: 1인 창업 숍, 뷰티/네일숍, 배달 및 테이크아웃 전문점, 공방 ③ 102호 [분할 임대] 크기: 계약면적 22평형 (전용면적 18평) 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월 70만 원 추천: 일반 오피스, 의류 매장, 디저트 카페 등 🚗 편리한 주차 및 후면 진입로 상가 선택 시 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 '주차'입니다. 본 매물은 건물 후면에 넓고 편리한 주차 공간과 진입로가 확보되어 있어, 상가 이용 고객은 물론 상주 직원분들도 주차 스트레스 없이 쾌적하게 이용하실 수 있습니다. 인근 공영주차장과도 인접해 있어 접근성이 더욱 훌륭합니다. ✨ 추천 업종 트렌디한 디저트 카페 및 베이커리 (벚꽃길 대로변 감성과 찰떡궁합!)