경기도 용인시 수지구 죽전동
- 거래
- 매매 4,950만원
- 전용면적
- 9.5㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 층
- 5층 / 7층
- 사용승인
- 2008년
[매매] 단국대학교 죽전캠퍼스 도보 3분 거리 원룸텔 '위즈하우스' 3개실 (4~5층) •순이익률 연 8%대 수익형 부동산 ✅️ •5천만원으로 월세 받기 가능 ✅️ •신경쓸 필요 없는 운영 자동화 ✅️ •단국대 도보 3분이라 확실한 학생층 수요 ✅️ ※1개실 매매가 4,950만원 (위즈하우스 3개실 매매) *가구, 가전제품까지 모두 포함된 가격 방마다 개별등기 되어 단 5천만원으로 임대인이 될 수 있습니다 (전입신고 가능) 예금 금리가 2%대로 떨어진 상황에서 임대수입으로 연 8%대 이익 수취가 가능한 수익형 부동산입니다. 임대수입에 대한 세금 부담도 없어 장점이 큽니다 (간이과세자 연 매출 4,800만원 이하 부가세 면제) 또한 주택에 포함되지 않으므로 부동산 대출/세금 등 다주택자 규제를 받지 않습니다. 계약부터 관리까지 자동화되어 신경쓸 필요 없이 그대로 임대하시면 됩니다. 본업에 전혀 방해받지 않습니다. ① 연 임대료 수입 540만원 (1실 기준) - 월 임대료 45만원 - 관리비 약 10만원 임대인 부담 (관리비 기준 초과 시 임차인 부담) ② 2008년 운영 시작 이래 단국대 학기 중 단 한 차례도 공실 미발생 (현재 3개실 모두 계약 완료되어 임대수입 발생 중) ③ 관리인, 건물관리업체, 청소업체, 중개업체 지정으로 운영 자동화 ④ 깨끗한 프리미엄 풀옵션 원룸텔 - 개인 욕실(고수압 온수) 및 개인 냉장고 - 개별 냉·난방 완비 (에어컨 및 전기온돌) - 가구 및 가전제품 신규구입 부담 X ⑤ 단국대까지 200m (도보 3분) ⑥ 3개실 모두 넓은 외창 보유 (채광 및 환기 우수) ⑦ 부엌, 세탁실, 엘리베이터, 지하주차장 보유 (공용시설, 주차 무료) ⑧ 초고속인터넷, Wi-Fi 서비스 제공 (관리비 포함) ⑨ 전자도어락 및 건물 내·외부 CCTV 운용으로 철저한 보안 (관리비 포함) ⑩ 소화기·화재감지기·스프링클러 설치 및 화재보험 가입 (관리비 포함)
남전빌딩 단지 정보