경기도 성남시 중원구 마지로 56 (하대원동)
- 거래
- 매매 80억원
- 전용면적
- 1225.21㎡
- 욕실
- 10개
- 층
- 최고층 5층
- 사용승인
- 2023년
- 인근 지하철
- 모란역
🏢 3면 코너 신축 커튼월 신축 빌딩ㅣ모란역 도보 7분 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 빌딩 매물입니다. 🚩 입지환경 🚌 버스정류장 도보 1분 초근접 위치 → 유동 인구 흡수 유리한 대중교통 접근성 🚆 모란역 도보 7분 더블역세권 입지 → 유동·배후수요 모두 확보된 핵심 상권 🏛️ 중원구청·성남소방서 인접 행정 중심지 → 공공기관 방문객 중심 안정 유동 확보 🏭 성남 산업단지 인접 직장인 밀집 지역 → 점심·저녁 소비 가능한 실수요 상권 🏙️ 주거·업무 혼합형 상권 형성 지역 → 시간대 분산된 꾸준한 매출 구조 🏢 3면 코너 건물 가시성 극대화 입지 → 브랜드 노출 및 임차 경쟁력 높은 자리 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 성남시 중원구 하대원동 ✅ 매도금액: 77억원 ✅ 월관리비: 현재 없음 ✅ 대지면적: 412.4㎡ (124.75평) ✅ 연면적: 1,225.21㎡ (370.63평) ✅ 건축면적: 245.68㎡ (74.32평) ✅ 지하층: 1층 / 지상층: 5층 ✅ 용도지역: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 ✅ 진입도로: 중로1류 (폭 20~25m) ✅ 주구조: 일반철골구조 (커튼월 구조) ✅ 주용도: 제2종근린생활시설 ✅ 높이: 27.66m ✅ 총주차대수: 8대 ✅ 방향: 남향 (주된 출입구 기준) ✅ 사용승인일: 2023년 7월 19일 ✅ 입주가능일: 즉시입주 (협의 가능) ✔ 상업시설 최적화 3면 코너 입지 → 유동 흡수 + 가시성으로 임차 경쟁력 우수 ✔ 커튼월 구조로 임차 선호도 높은 설계 → 카페·병원·학원 등 다양한 업종 적합 🏠 중개사무소 정보 미스터홈즈부동산 광주장지센터 등록번호: 제 41610-2021-00040호 주소: 경기도 광주시 장지3길 8 스타파크 101동 B01호 전화번호: 031-765-2022 / 010-4030-9876
마지로 56 단지 정보