▣ 건물분 부가세 별도입니다. 📍 주소: 구로동 197-10 📐 면적: 전용 160.38㎡ / 공급 265.41㎡ 🏗 용도: 제2종 근린생활시설 (현 이용: 일반음식점) 🏢 사용승인일: 2004.09.08 🚫 위반건축물: 없음 💰 매매가: 13억 5000만원 🔒 보증금: 1억 / 💵 월세: 700만원(부가세 포함) 📅 임대기간: ~2027년 6월까지 (장기임차 중) 🅿 부대시설: 자주식 주차 / 승강기 4대 🎯 추천 대상 💼 안정적 임대수익형 투자자 🏢 지식산업센터 내 1층 근생 선호 투자자 📈 중장기 자산가치 상승형 투자자 🌟 추천 포인트 ✅ 지식산업센터 내 1층 근린생활시설, 희소한 입지 ✅ 보증금 1억 / 월세 700만원, 즉시 수익형 투자 가능 ✅ 2027년 6월까지 장기임차, 공실 걱정 없는 안정 수익 ✅ 구로디지털단지 핵심 상권, 상주기업·방문객 풍부 ✅ 노후산단 정비·신안산선 등 개발호재, 향후 가치 상승 기대