✅매물번호:Ag0586 [자동차정비공장:초급매] ☎T.053-716-5656(매물번호 문의!!) ✔매물 기본 정보 요약 [매도] ✅소 재 지:대구 동구 동호동 ✅대지면적:1,902㎡(약 575평) ✅연면적:1,406.05㎡(약 425평,지하1,지상2층) ✅현용도:자동차정비공장 ✅리프트:6대 ✅동력:200kw ✅임대차 현황:무 ✅방향:서향(주출입로 기준) ✅사용승인일자:1988.12.15(2018년 대수선) ✅입주가능일:협의 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 1️⃣금액:40억원(평당 696만원 정도,시설포함) 2️⃣점유개정 매매 가능 ㆍ매도 후 매도인이 임차,직접 운영 의사 유 ㆍ월차임(800~900만원 정도, 별도 협의 가능) 3️⃣권장:자동차정비공장 등 ✨매물 Key points 1️⃣인근 현황 ㆍ율하첨단산단, 대구안심뉴타운, 대구혁신도시 ㆍ율하아파트지구등 대규모 주거단지로 형성 2️⃣교통여건 ㆍ대구1호선(반야월역, 각산역) ㆍ중앙고속(동대구ic), 대구외곽순환고속(율암ic) 3️⃣종합의견 ㆍ2018년 5월 정비공장 전용, 대수선 ㆍ내외부 컨디션 아주 양호 ㆍ입지, set화 최신시설,가성비 등 메릿트 매물 보임. ✔토지, 건물 관련 내용 등 1️⃣지목 등:공장용지, 일반공업지역 ㆍ소로(폭 10m~12m)(접합) 2️⃣철근콘크리트외(판넬외, 2층) 3️⃣부패탱크(30인용) 4️⃣위반건축물여부:없음(종물 및 부합물 보임) 5️⃣건물 내부 구성 및 시설 등 ㆍ사무실(2) , 고객휴게실(1), 고객화장실(2) ㆍ회의실(1), 대표실(1), 방(1), 창고(2) ㆍ리프트(6식), 샌딩룸, 도색부스,건조실, 열처리실 ㆍ조색실, 세차장 외 ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 1️⃣차선없는 소로 폭12m이내 2️⃣중소형차 진출입 양호 3️⃣옥외 4대, 추가 주차 가능 구조 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063