경기도 수원시 팔달구 인계동 239.61㎡ 상가 월세 5,000 / 400만원

거래

월세 5,000 / 400만원

전용면적

239.61㎡

방

1개

욕실

1개

층

2층 / 7층

사용승인

2013년

인근 지하철

수원시청역

안녕하세요, 해피부동산 공인중개사사무소입니다 😊 오늘 소개해드릴 공간은 **인계동 핵심 입지에 위치한 ‘대형 2층 상가’**로, 넓은 면적 + 상권 수요 + 주차 접근성이 모두 좋아 다양한 업종이 안정적으로 운영될 수 있는 매물이에요. 매물 기본 정보 주소: 수원시 팔달구 인계동 1020 층수: 2층 202호 전용면적: 239.605㎡ (약 72.5평) 용도: 제2종근린생활시설 필라테스·PT·요가·헬스·학원·병원·사무실 등 폭넓은 업종 가능 보증금: 5,000만원 월세: 400만원 권리금: 없음 / 협의 가능 입주: 즉시 입주 가능 🔹 공간 특징(핵심 포인트) ✔ 72평대의 대형 구조 → 넓고 쾌적한 개방감 답답함이 없는 넓은 층고 + 넓은 면적으로 대형 운동시설이나 단체 교육업종이 운영하기에 최적화된 구조입니다. ✔ 2종근생 → 업종 선택 폭이 넓음 제2종근린생활시설은 ○ 학원 ○ 필라테스·PT ○ 병원·의원 ○ 뷰티·체형관리 ○ 스튜디오(댄스·연기·촬영) ○ 사무실 등 대부분의 근린생활 업종이 허용되어 활용도가 매우 높아요. ✔ 인계동 핵심 상권 — 안정적 배후 수요 확보 인계동 1020 일대는 주거 밀집 업무지구 밀집 유동 인구 높은 중심 상권 이라 평일·주말 모두 꾸준한 방문 수요가 존재합니다. ✔ 상가 가시성·출입 접근성 우수 2층임에도 접근 동선이 편하고, 회사원·주민·학부모 등 다양한 층이 쉽게 찾는 위치예요. 🔹 추천 업종 필라테스 / PT / 요가 소규모 헬스 운영 교습소·보습·어학·미술 등 학원 입시·입단기 학습관 병원·의원(한의원, 치과, 통증의학과 등) 뷰티·체형관리·에스테틱 사무실·본사 사무공간 프리미엄 스튜디오 넓은 면적 + 상권 수요 + 근생 허용업종 이 세 가지가 잘 맞아떨어져 매출 안정성 높은 업종들이 특히 좋아요. 🔹 정리해드리면… 👉 넓은 72평 대형공간 👉 2종근생이라 업종 제약 거의 없음 👉 인계동 중심 상권 수요 풍부 👉 바로 운영 가능