부산광역시 기장군 일광읍 99.88㎡ 상가 월세 2,000 / 100만원

거래

월세 2,000 / 100만원

전용면적

99.88㎡

욕실

2개

층

8층 / 9층

사용승인

2022년

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️일광신도시 삼성리 대단지 아파트 단지 내 상가로 안정적인 배후수요 확보 ✔️일광신도시 내 병원, 의원, 키즈시설 등 다양한 업종 운영 가능한 무권리금 물건 ✔️총 8층 9층 규모 45대 주차가 가능한 일광신도시 상가임대 최적 입지 ✔️즉시 입주 가능하며 월세 조건이 합리적인 일광신도시 교습소 및 학원 추천 매물 ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 [전용면적] 99.88㎡(약 30.21평) [계약면적] 123.32㎡(약 37.3평) [해당층수] 제1층 근린생활시설(의원) 📝 임대 조건 [보증금] 2,000만원 [월차임/vat] 100만원(VAT 별도) [기본관리비] 20만원 [권리금] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 일광신도시 내 주요 배후지역으로 의원, 병원, 키즈시설, 교습소, 학원 등 전문 서비스업 운영에 최적화된 상가임대 입지입니다. 기장군 일광읍의 월평균 매출액은 835만원으로 전월 대비 14.9% 증가하는 등 상권이 성장 중이며, 특히 당구장 업종 기준 기장군 평균 매출이 1,205만원으로 높은 수준을 보이고 있습니다. 일광신도시 지역은 신규 창업 수요가 높으며, 의원 및 병원 개원 시 안정적인 환자 확보가 가능한 상가 위치입니다. [배후세대] 일광신도시 일광읍 전체 약 13,110세대(2025년 기준), 선택 영역 내 약 4,958세대가 거주하고 있으며, 공동주택 수는 전년 대비 83.2% 증가하여 급성장 중입니다. 특히 아파트 단지가 밀집된 일광신도시 지역으로 병원, 의원, 키즈시설, 학원, 교습소 등 생활밀착형 상가임대 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. [유동인구] 일평균 유동인구 약 20,012명(2025년 8월 기준)으로, 특히 토요일 27,628명으로 주말 유동인구가 많으며, 14~18시 시간대에 5,577명으로 가장 많은 유동인구가 발생합니다.