노후된 상가주택을 리모델링/신축하여 새로운 프리미엄을 창조할 고객님을 찾습니다. 여담이지만 사실 이 매물은 본주인이 임대수익설계를 하지 않은 그저 약간의 임대수익만 바라던 고객이셨습니다. 그 결과 오랫동안 낮은 임대료로 책정이 되어 있어 임대수익율을 아직은 시세대비 다소 낮은 상황임을 미리 알려드립니다. (*전체 명도가능) 1980년대에 지어진 비교적 노후된 건축물임에도 외관이나 내부구조는 견고한 컨디션을 유지하고 있습니다. 장점으로는 북동향의 도로를 접한 전형적인 네거리의 각지매물이며 군유지 약80제곱미터의 토지는 대부(임대)받아 추가면적으로 사용하고 있습니다. 즉, 실제 사용면적을 표기하면 대지 : 73평+25평=98평 건축물 : 연144평 의 면적을 사용하고 있는 셈입니다. 대부토지를 포함하면 육안으로는 "ㄷ"자형태의 추가 이면도로를 접한 서북동향의 네거리각지로 상가주택등을 신축하시는 부동산개발사업자분들이 눈여겨 볼만한 매물입니다. 포항시의 숙원사업인 "학산천"의 호재와 편안한 생활권까지 갖춘 이 매물에 많은 관심 부탁드립니다.