부산광역시 기장군 일광읍 108㎡ 상가 월세 3,000 / 250만원

거래

월세 3,000 / 250만원

전용면적

108㎡

욕실

1개

층

1층 / 3층

사용승인

2023년

인근 지하철

일광역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️일광신도시 중심부 위치, 감성 넘치는 신축 건물 내 1층 무권리 상가 임대 ✔️쿠킹교실, 로스터리 카페, 공방, 스튜디오, 학원 등 다양한 감성 업종 가능 ✔️전면 통유리 구조로 시선 집중도 높은 프리미엄 상가 공간 ✔️주변 주거단지 밀집으로 안정적인 배후수요 확보, 일광신도시 상권 성장 지역 ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 [전용면적] 108㎡(약 32.67평) [계약면적] 108㎡(약 32.67평) [해당층수] 1층(전체 3층 건물 중 1층 근린생활시설) 📝 임대 조건 [보증금] 3,000만원 [월차임/vat] 250만원/별도 [기본관리비] 🈚없음 [권리금] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 일광신도시 내 신규 상권 형성 지역으로 카페, 스튜디오, 쿠킹교실 등 감성 업종에 최적화된 입지입니다. 주변에 일광초등학교를 비롯한 교육시설과 주거단지가 밀집되어 있어 학원, 공방 운영에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 2025년 8월 기준 일광읍 카페 업종의 월평균 매출이 2,152만원으로 전년 대비 14.9% 증가세를 보이는 등 상권 활력이 지속되고 있습니다. [배후세대] 일광신도시 주거인구는 약 30,053명(2025년 하반기 기준)이며, 선택 영역 내 9,637명의 안정적인 배후세대를 확보하고 있습니다. 특히 30~40대 인구 비율이 높아 카페, 로스터리, 공방, 쿠킹교실 등 감성 소비가 활발한 타겟층이 두터운 것이 특징입니다. [유동인구] 일평균 유동인구는 67,353명(2025년 8월 기준)으로 전월 대비 9.3% 증가했습니다. 주말 유동인구 비율이 59.4%로 높고, 특히 토요일 오후 2~6시 사이 유동인구가 가장 많아 카페나 스튜디오 같은 감성 업종 운영에 매우 유리합니다.