부산광역시 기장군 일광읍 231.56㎡ 건물 매매 26억원

거래

매매 26억원

전용면적

231.56㎡

욕실

2개

사용승인

2022년

인근 지하철

일광역

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️일광읍 삼성리 핵심 상권 입지 - 일광신도시 중심부에 위치한 1층 근린생활시설로, 높은 시인성과 접근성을 자랑하는 프리미엄 입지입니다. ✔️뛰어난 교통 접근성 - 동해선 일광역 도보 5분 거리로 대중교통 이용이 편리하며, 주변 버스정류장 30개소가 밀집되어 있어 유동인구 확보에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ✔️신규 개발지역의 성장 잠재력 - 일광신도시 개발과 함께 주거인구가 꾸준히 증가하고 있으며, 일광노트레일예술촌과 서면한상복합단지 등 대형 개발사업이 진행 중으로 향후 상권 가치 상승이 기대됩니다. ✔️다양한 업종 활용 가능 - 근린생활시설 제2종으로 준주거지역 내 위치하여 음식점, 학원, 소매점, 사무실 등 다양한 업종 영업이 가능하며, 영업제한이 없어 자유로운 업종 선택이 가능합니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 876-1번지 [연면적] 231.56㎡(약 70.05평) [대지면적] 387.5㎡(약 117.22평) [해당층수] 1층 / 총 1층 📝 매매 조건 [매매가] 26억 원 (건물분 VAT 별도) [보증금/월차임/vat] 1억원 / 700만원 / VAT 별도 [기본관리비] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 일광읍 삼성리는 일광신도시 개발의 핵심 상권으로, 2025년 8월 기준 일평균 유동인구 99,209명이 집계되는 활발한 생활권입니다. 특히 주말(102,343명)과 토요일(106,484명)의 유동인구가 많으며, 14-18시 시간대(27,964명)에 가장 높은 유동인구를 보입니다. 남성 56.6%, 여성 43.4%의 성비를 나타내며, 60대 이상(28%), 50대(22%), 40대(22%) 순으로 연령대가 분포되어 있습니다.